1366 Rang SAINTE-THERESE · Saint-Rémi
Valeur estimée
533 800 $
Unifamiliale · 5 228 $/m² · 102,1 m² · constr. 1979 · terrain 3 567,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 567,6 m²
Frontage
58,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 300 $
Rôle antérieur 314 400 $ +37.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
921304864600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
963723
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 900 $
Valeur bâtiment
253 400 $
Rôle antérieur
314 400 $
ID provincial
68055921304864600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
449 500 $
$/m² médian
4 078
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 55 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 260, rue Majeau, Saint-Rémi 2026-05-13 · 2.5 km · Vendu 610 000 $ (5 648 $/m²) 108 m² Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −16 662 $ · Ajust. âge +0 $ | 601 030 $ Poids 6 % |
| 2 | 260, rue Majeau, Saint-Rémi 2025-05-12 · 2.5 km · Vendu 540 000 $ (5 000 $/m²) 108 m² Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie −14 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 573 506 $ Poids 4 % |
| 3 | 177, Saint-Louis ouest, Saint-Rémi 2025-06-13 · 2.6 km · Vendu 550 000 $ (5 283 $/m²) 104,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −5 283 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 568 133 $ Poids 3 % |
| 4 | 171, rue Saint-Louis Ouest, Saint-Rémi 2025-05-22 · 2.6 km · Vendu 262 632 $ (2 480 $/m²) 105,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +23 470 $ · Ajust. superficie −4 712 $ · Ajust. âge −7 879 $ | 273 511 $ Poids 3 % |
| 5 | 1240, rang Notre-Dame, Saint-Rémi 2026-07-17 · 2.6 km · Vendu 565 000 $ (6 710 $/m²) 84,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 056 $ · Ajust. âge +16 950 $ | 642 006 $ Poids 3 % |
| 6 | 197, rue Majeau, Saint-Rémi 2026-05-11 · 2.8 km · Vendu 300 000 $ (3 165 $/m²) 94,8 m² Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +11 551 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 334 $ Poids 3 % |
| 7 | 120, Prud'homme ouest, Saint-Rémi 2025-06-23 · 2.8 km · Vendu 430 000 $ (4 131 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −4 131 $ · Ajust. âge +0 $ | 461 377 $ Poids 2 % |
| 8 | 144, rue de l'Église, Saint-Rémi 2025-04-24 · 2.8 km · Vendu 510 000 $ (4 784 $/m²) 106,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +67 834 $ · Ajust. superficie −10 765 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 602 770 $ Poids 2 % |
| 9 | 303, rue du Faubourg-Notre-Dame, Saint-Rémi 2026-03-24 · 3.0 km · Vendu 395 000 $ (4 167 $/m²) 94,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie +15 208 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 400 874 $ Poids 2 % |
| 10 | 27, place Charles-Bruneau, Saint-Rémi 2026-01-30 · 3.0 km · Vendu 545 000 $ (5 636 $/m²) 96,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +15 217 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 577 958 $ Poids 2 % |
| 11 | 144, rue Potvin-Lazure, Saint-Rémi 2025-08-07 · 3.0 km · Vendu 530 000 $ (4 977 $/m²) 106,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −10 948 $ · Ajust. âge −23 850 $ | 538 967 $ Poids 1 % |
| 12 | 850, rue de la Pommeraie, Saint-Rémi 2025-03-27 · 2.9 km · Vendu 430 000 $ (4 270 $/m²) 100,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +57 596 $ · Ajust. superficie +2 989 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 464 785 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.