1357 Rang SAINTE-THERESE · Saint-Rémi
Valeur estimée
596 600 $
Unifamiliale · 4 614 $/m² · 129,3 m² · constr. 2009 · terrain 1 953,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 953,2 m²
Frontage
44,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 200 $
Rôle antérieur 333 800 $ +39.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
921305793800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
963725
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 000 $
Valeur bâtiment
341 200 $
Rôle antérieur
333 800 $
ID provincial
68055921305793800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
641 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
468 000 $
$/m² médian
4 167
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 70 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 260, rue Majeau, Saint-Rémi 2026-05-13 · 2.5 km · Vendu 610 000 $ (5 648 $/m²) 108 m² Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +60 153 $ · Ajust. âge +0 $ | 677 845 $ Poids 4 % |
| 2 | 1005E, rue de la Pommeraie, Saint-Rémi 2025-03-25 · 2.5 km · Vendu 518 000 $ (4 205 $/m²) 123,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +69 383 $ · Ajust. superficie +12 824 $ · Ajust. âge −36 260 $ | 563 947 $ Poids 4 % |
| 3 | 1069, Rang Saint-Régis, Saint-Isidore 2026-05-13 · 2.7 km · Vendu 570 000 $ (5 071 $/m²) 112,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +42 851 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 677 039 $ Poids 3 % |
| 4 | 260, rue Majeau, Saint-Rémi 2025-05-12 · 2.5 km · Vendu 540 000 $ (5 000 $/m²) 108 m² Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie +53 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 641 506 $ Poids 3 % |
| 5 | 33, Rue Beaudin, Saint-Rémi 2026-05-28 · 3.0 km · Vendu 535 000 $ (4 243 $/m²) 126,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +6 788 $ · Ajust. âge −18 725 $ | 529 809 $ Poids 2 % |
| 6 | 177, Saint-Louis ouest, Saint-Rémi 2025-06-13 · 2.6 km · Vendu 550 000 $ (5 283 $/m²) 104,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +66 571 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 716 987 $ Poids 2 % |
| 7 | 171, rue Saint-Louis Ouest, Saint-Rémi 2025-05-22 · 2.6 km · Vendu 262 632 $ (2 480 $/m²) 105,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +23 470 $ · Ajust. superficie +29 016 $ · Ajust. âge +26 263 $ | 341 381 $ Poids 2 % |
| 8 | 53, rue Beaudin, Saint-Rémi 2026-08-13 · 3.1 km · Vendu 552 000 $ (4 491 $/m²) 122,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 373 $ · Ajust. âge −16 560 $ | 549 813 $ Poids 1 % |
| 9 | 51, rue Beaudin, Saint-Rémi 2025-11-07 · 3.1 km · Vendu 502 500 $ (4 089 $/m²) 122,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 507 $ · Ajust. superficie +13 084 $ · Ajust. âge −15 075 $ | 547 016 $ Poids 1 % |
| 10 | 39, rue Beaudin, Saint-Rémi 2025-06-25 · 3.0 km · Vendu 525 000 $ (4 163 $/m²) 126,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +6 661 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 556 639 $ Poids 1 % |
| 11 | 120, Prud'homme ouest, Saint-Rémi 2025-06-23 · 2.8 km · Vendu 430 000 $ (4 131 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +52 046 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 560 554 $ Poids 1 % |
| 12 | 144, rue de l'Église, Saint-Rémi 2025-04-24 · 2.8 km · Vendu 510 000 $ (4 784 $/m²) 106,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +67 834 $ · Ajust. superficie +54 301 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 683 135 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.