1390 Rang SAINTE-THERESE · Saint-Rémi
Valeur estimée
613 200 $
Autre · 543 $/m² · 1 130 m² · constr. 2016 · terrain 63 698,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 130 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
63 698,8 m²
Frontage
67,5 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 688 000 $
Rôle antérieur 877 200 $ +92.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
921310829900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
963727
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
263 400 $
Valeur bâtiment
1 424 600 $
Rôle antérieur
877 200 $
ID provincial
68055921310829900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
660 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
457 500 $
$/m² médian
4 032
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 74 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139, rue Dubois, Saint-Rémi 2025-12-04 · 2.9 km · Vendu 695 000 $ Ajust. marché +61 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 756 674 $ Poids 2 % |
| 2 | rue Beaudin, Saint-Rémi 2026-07-08 · 3.0 km · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 000 $ Poids 1 % |
| 3 | 1009, rue Notre-Dame, Saint-Rémi 2026-06-26 · 3.1 km · Vendu 347 000 $ Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 376 $ Poids 1 % |
| 4 | 5, rue Faubourg Sainte-Famille, Saint-Rémi 2025-11-21 · 3.1 km · Vendu 600 000 $ Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 655 531 $ Poids 1 % |
| 5 | 890-892, rue de la Pommeraie, Saint-Rémi 2024-06-19 · 2.8 km · Vendu 2 150 000 $ (1 753 $/m²) 1 226,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +399 386 $ · Ajust. superficie −84 419 $ · Ajust. âge +215 000 $ | 2 679 967 $ Poids 1 % |
| 6 | 43, rue Saint-Viateur, Saint-Rémi 2026-03-12 · 3.2 km · Vendu 342 080 $ Ajust. marché +26 125 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 368 205 $ Poids 1 % |
| 7 | 86, rue Sainte-Anne, Saint-Rémi 2025-06-10 · 3.4 km · Vendu 485 700 $ Ajust. marché +40 107 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 525 807 $ Poids 0 % |
| 8 | 28, rue des Érables, Saint-Rémi 2025-11-24 · 3.6 km · Vendu 295 000 $ Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 303 $ Poids 0 % |
| 9 | 20, rue Prud'homme Est, Saint-Rémi 2025-11-20 · 3.6 km · Vendu 379 212 $ Ajust. marché +35 097 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 414 309 $ Poids 0 % |
| 10 | 24, rue des Érables, Saint-Rémi 2025-06-12 · 3.6 km · Vendu 305 000 $ Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 186 $ Poids 0 % |
| 11 | 151, rue Perras, Saint-Rémi 2026-02-02 · 3.8 km · Vendu 512 500 $ Ajust. marché +42 048 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 554 548 $ Poids 0 % |
| 12 | 12, rue des Érables, Saint-Rémi 2025-08-25 · 3.7 km · Vendu 348 000 $ Ajust. marché +28 736 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 736 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.