1352 Rang SAINTE-THERESE · Saint-Rémi
Valeur estimée
586 600 $
Unifamiliale · 3 736 $/m² · 157 m² · constr. 1940 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
93,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
506 700 $
Rôle antérieur 352 000 $ +43.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
921315695200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
963731
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 000 $
Valeur bâtiment
296 700 $
Rôle antérieur
352 000 $
ID provincial
68055921315695200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
466 750 $
$/m² médian
4 130
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 68 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1352, rang Sainte-Thérèse, Saint-Rémi 2024-06-28 · 0 m · Vendu 560 000 $ (3 567 $/m²) 157 m² · constr. 1940 Ajust. marché +104 026 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 664 026 $ Poids 31 % |
| 2 | 1095, rang Sainte-Thérèse, Saint-Rémi 2025-12-04 · 1.2 km · Vendu 298 000 $ (1 633 $/m²) 182,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +26 444 $ · Ajust. superficie −20 819 $ · Ajust. âge +29 800 $ | 333 425 $ Poids 29 % |
| 3 | 1497, rang Saint-Antoine, Saint-Rémi 2026-06-22 · 2.0 km · Vendu 747 000 $ (4 223 $/m²) 176,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 419 $ · Ajust. superficie −42 016 $ · Ajust. âge −74 700 $ | 639 703 $ Poids 12 % |
| 4 | 182, rue Saint-Louis Ouest, Saint-Rémi 2025-11-24 · 2.4 km · Vendu 570 000 $ (3 235 $/m²) 176,2 m² Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −31 056 $ · Ajust. âge +0 $ | 591 699 $ Poids 5 % |
| 5 | 1015, rue de la Pommeraie, Saint-Rémi 2025-11-28 · 2.4 km · Vendu 522 000 $ (2 845 $/m²) 183,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 312 $ · Ajust. superficie −37 692 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 480 420 $ Poids 5 % |
| 6 | 273, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-06-10 · 2.7 km · Vendu 150 000 $ (898 $/m²) 167 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −4 491 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 132 400 $ Poids 3 % |
| 7 | 180, rue Majeau, Saint-Rémi 2026-06-17 · 2.8 km · Vendu 645 000 $ (3 814 $/m²) 169,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −23 077 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 565 557 $ Poids 3 % |
| 8 | 207, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-02-16 · 2.9 km · Vendu 523 000 $ (3 035 $/m²) 172,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 910 $ · Ajust. superficie −23 221 $ · Ajust. âge −52 300 $ | 490 389 $ Poids 2 % |
| 9 | 33, Rue Beaudin, Saint-Rémi 2026-05-28 · 2.9 km · Vendu 535 000 $ (4 243 $/m²) 126,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +65 549 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 553 795 $ Poids 1 % |
| 10 | 94, rue Ferland, Saint-Rémi 2025-06-16 · 3.1 km · Vendu 685 000 $ (4 391 $/m²) 156 m² · constr. 2010 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie +2 196 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 675 260 $ Poids 1 % |
| 11 | 39, rue Beaudin, Saint-Rémi 2025-06-25 · 2.9 km · Vendu 525 000 $ (4 163 $/m²) 126,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +64 324 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 580 176 $ Poids 1 % |
| 12 | 165, rue Majeau, Saint-Rémi 2024-10-15 · 2.8 km · Vendu 480 000 $ (3 681 $/m²) 130,4 m² Ajust. marché +96 838 $ · Ajust. superficie +48 957 $ · Ajust. âge +0 $ | 625 795 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.