1344 Rang SAINTE-THERESE · Saint-Rémi
Valeur estimée
443 000 $
Unifamiliale · 3 934 $/m² · 112,6 m² · constr. 1978 · terrain 2 450 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 450 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 800 $
Rôle antérieur 303 100 $ +39.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
921326321700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
963735
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 900 $
Valeur bâtiment
278 900 $
Rôle antérieur
303 100 $
ID provincial
68055921326321700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±61.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
469 000 $
$/m² médian
4 091
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 28 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1071, rang Sainte-Thérèse, Saint-Rémi 2026-03-31 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (2 991 $/m²) 100,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +18 395 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 347 306 $ Poids 39 % |
| 2 | 260, rue Majeau, Saint-Rémi 2026-05-13 · 2.3 km · Vendu 610 000 $ (5 648 $/m²) 108 m² Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +12 991 $ · Ajust. âge +0 $ | 630 683 $ Poids 8 % |
| 3 | 260, rue Majeau, Saint-Rémi 2025-05-12 · 2.3 km · Vendu 540 000 $ (5 000 $/m²) 108 m² Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie +11 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 599 756 $ Poids 6 % |
| 4 | 591, Rang Sainte-Thérèse, Saint-Rémi 2024-11-25 · 2.2 km · Vendu 260 000 $ (2 381 $/m²) 109,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie +4 048 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 340 766 $ Poids 5 % |
| 5 | 1005E, rue de la Pommeraie, Saint-Rémi 2025-03-25 · 2.3 km · Vendu 518 000 $ (4 205 $/m²) 123,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +69 383 $ · Ajust. superficie −22 284 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 513 299 $ Poids 5 % |
| 6 | 177, Saint-Louis ouest, Saint-Rémi 2025-06-13 · 2.5 km · Vendu 550 000 $ (5 283 $/m²) 104,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +22 454 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 593 121 $ Poids 4 % |
| 7 | 171, rue Saint-Louis Ouest, Saint-Rémi 2025-05-22 · 2.5 km · Vendu 262 632 $ (2 480 $/m²) 105,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +23 470 $ · Ajust. superficie +8 308 $ · Ajust. âge −9 192 $ | 285 217 $ Poids 4 % |
| 8 | 120, Prud'homme ouest, Saint-Rémi 2025-06-23 · 2.7 km · Vendu 430 000 $ (4 131 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +17 555 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 480 913 $ Poids 3 % |
| 9 | 1069, Rang Saint-Régis, Saint-Isidore 2026-05-13 · 2.8 km · Vendu 570 000 $ (5 071 $/m²) 112,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +507 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 606 195 $ Poids 3 % |
| 10 | 197, rue Majeau, Saint-Rémi 2026-05-11 · 2.7 km · Vendu 300 000 $ (3 165 $/m²) 94,8 m² Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +28 165 $ · Ajust. âge +0 $ | 331 947 $ Poids 3 % |
| 11 | 144, rue de l'Église, Saint-Rémi 2025-04-24 · 2.7 km · Vendu 510 000 $ (4 784 $/m²) 106,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +67 834 $ · Ajust. superficie +14 353 $ · Ajust. âge +33 150 $ | 625 337 $ Poids 2 % |
| 12 | 144, rue Potvin-Lazure, Saint-Rémi 2025-08-07 · 2.8 km · Vendu 530 000 $ (4 977 $/m²) 106,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +15 178 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 562 444 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.