1336 Rang SAINTE-THERESE · Saint-Rémi
Valeur estimée
485 400 $
Unifamiliale · 2 830 $/m² · 171,5 m² · constr. 1960 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
56,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 100 $
Rôle antérieur 261 800 $ +47.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
921326856200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1173160
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 000 $
Valeur bâtiment
177 100 $
Rôle antérieur
261 800 $
ID provincial
68055921326856200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
468 000 $
$/m² médian
4 085
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 39 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1095, rang Sainte-Thérèse, Saint-Rémi 2025-12-04 · 1.1 km · Vendu 298 000 $ (1 633 $/m²) 182,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +26 444 $ · Ajust. superficie −8 981 $ · Ajust. âge +29 800 $ | 345 264 $ Poids 48 % |
| 2 | 1352, rang Sainte-Thérèse, Saint-Rémi 2024-06-28 · 156 m · Vendu 560 000 $ (3 567 $/m²) 157 m² · constr. 1940 Ajust. marché +104 026 $ · Ajust. superficie +25 860 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 745 886 $ Poids 27 % |
| 3 | 1497, rang Saint-Antoine, Saint-Rémi 2026-06-22 · 2.1 km · Vendu 747 000 $ (4 223 $/m²) 176,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 419 $ · Ajust. superficie −11 401 $ · Ajust. âge −56 025 $ | 688 993 $ Poids 13 % |
| 4 | 608, rang Sainte-Thérèse, Saint-Rémi 2026-05-01 · 2.1 km · Vendu 553 000 $ (3 610 $/m²) 153,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 973 $ · Ajust. superficie +33 028 $ · Ajust. âge −35 945 $ | 557 057 $ Poids 11 % |
| 5 | 1015, rue de la Pommeraie, Saint-Rémi 2025-11-28 · 2.3 km · Vendu 522 000 $ (2 845 $/m²) 183,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 312 $ · Ajust. superficie −17 068 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 501 044 $ Poids 8 % |
| 6 | 182, rue Saint-Louis Ouest, Saint-Rémi 2025-11-24 · 2.3 km · Vendu 570 000 $ (3 235 $/m²) 176,2 m² Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −7 602 $ · Ajust. âge +0 $ | 615 152 $ Poids 7 % |
| 7 | 273, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-06-10 · 2.6 km · Vendu 150 000 $ (898 $/m²) 167 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +2 021 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 138 912 $ Poids 5 % |
| 8 | 180, rue Majeau, Saint-Rémi 2026-06-17 · 2.7 km · Vendu 645 000 $ (3 814 $/m²) 169,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +4 577 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 631 910 $ Poids 4 % |
| 9 | 207, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-02-16 · 2.8 km · Vendu 523 000 $ (3 035 $/m²) 172,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 910 $ · Ajust. superficie −1 214 $ · Ajust. âge −20 920 $ | 543 775 $ Poids 3 % |
| 10 | 119, rue Saint-Louis Ouest, Saint-Rémi 2024-11-13 · 2.6 km · Vendu 479 000 $ (2 526 $/m²) 189,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +93 439 $ · Ajust. superficie −22 864 $ · Ajust. âge −45 505 $ | 504 070 $ Poids 2 % |
| 11 | 60, rue des Érables, Saint-Rémi 2026-07-30 · 3.1 km · Vendu 850 000 $ (4 660 $/m²) 182,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 397 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 739 603 $ Poids 1 % |
| 12 | 94, rue Ferland, Saint-Rémi 2025-06-16 · 3.0 km · Vendu 685 000 $ (4 391 $/m²) 156 m² · constr. 2010 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie +34 030 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 707 095 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.