1333 Rang SAINTE-THERESE · Saint-Rémi
Valeur estimée
435 500 $
Unifamiliale · 4 866 $/m² · 89,5 m² · constr. 2000 · terrain 2 415 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 415 m²
Frontage
46,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 300 $
Rôle antérieur 287 400 $ +32.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
921327171000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
963737
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 400 $
Valeur bâtiment
237 900 $
Rôle antérieur
287 400 $
ID provincial
68055921327171000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
469 000 $
$/m² médian
4 089
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 26 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1071, rang Sainte-Thérèse, Saint-Rémi 2026-03-31 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (2 991 $/m²) 100,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −16 152 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 336 759 $ Poids 41 % |
| 2 | 1240, rang Notre-Dame, Saint-Rémi 2026-07-17 · 2.6 km · Vendu 565 000 $ (6 710 $/m²) 84,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 782 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 639 282 $ Poids 5 % |
| 3 | 197, rue Majeau, Saint-Rémi 2026-05-11 · 2.7 km · Vendu 300 000 $ (3 165 $/m²) 94,8 m² Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −8 386 $ · Ajust. âge +0 $ | 295 397 $ Poids 3 % |
| 4 | 177, Saint-Louis ouest, Saint-Rémi 2025-06-13 · 2.5 km · Vendu 550 000 $ (5 283 $/m²) 104,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −38 569 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 592 598 $ Poids 3 % |
| 5 | 171, rue Saint-Louis Ouest, Saint-Rémi 2025-05-22 · 2.5 km · Vendu 262 632 $ (2 480 $/m²) 105,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +23 470 $ · Ajust. superficie −20 336 $ · Ajust. âge +19 697 $ | 285 463 $ Poids 2 % |
| 6 | 27, place Charles-Bruneau, Saint-Rémi 2026-01-30 · 2.8 km · Vendu 545 000 $ (5 636 $/m²) 96,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie −20 290 $ · Ajust. âge +24 525 $ | 599 676 $ Poids 2 % |
| 7 | 303, rue du Faubourg-Notre-Dame, Saint-Rémi 2026-03-24 · 2.9 km · Vendu 395 000 $ (4 167 $/m²) 94,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie −11 042 $ · Ajust. âge −19 750 $ | 394 374 $ Poids 2 % |
| 8 | 120, Prud'homme ouest, Saint-Rémi 2025-06-23 · 2.7 km · Vendu 430 000 $ (4 131 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −30 154 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 478 354 $ Poids 2 % |
| 9 | 129, rue Sicard, Saint-Rémi 2025-06-26 · 2.8 km · Vendu 518 000 $ (5 534 $/m²) 93,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 774 $ · Ajust. superficie −11 345 $ · Ajust. âge +44 030 $ | 593 459 $ Poids 2 % |
| 10 | 850, rue de la Pommeraie, Saint-Rémi 2025-03-27 · 2.7 km · Vendu 430 000 $ (4 270 $/m²) 100,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +57 596 $ · Ajust. superficie −23 913 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 483 033 $ Poids 2 % |
| 11 | 76, rue de l'Église, Saint-Rémi 2025-09-18 · 3.0 km · Vendu 358 000 $ (4 168 $/m²) 85,9 m² Ajust. marché +33 173 $ · Ajust. superficie +7 502 $ · Ajust. âge +0 $ | 398 675 $ Poids 2 % |
| 12 | 122, rue Ferland, Saint-Rémi 2025-09-24 · 2.9 km · Vendu 630 000 $ (6 287 $/m²) 100,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −33 638 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 626 390 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.