1326 Rang SAINTE-THERESE · Saint-Rémi
Valeur estimée
532 300 $
Unifamiliale · 3 495 $/m² · 152,3 m² · constr. 1972 · terrain 2 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 668,9 m²
Frontage
53,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 400 $
Rôle antérieur 290 000 $ +50.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
921337051900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
963741
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 100 $
Valeur bâtiment
281 300 $
Rôle antérieur
290 000 $
ID provincial
68055921337051900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
469 000 $
$/m² médian
4 089
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 54 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1352, rang Sainte-Thérèse, Saint-Rémi 2024-06-28 · 215 m · Vendu 560 000 $ (3 567 $/m²) 157 m² · constr. 1940 Ajust. marché +104 026 $ · Ajust. superficie −8 382 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 711 644 $ Poids 30 % |
| 2 | 1095, rang Sainte-Thérèse, Saint-Rémi 2025-12-04 · 1.0 km · Vendu 298 000 $ (1 633 $/m²) 182,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +26 444 $ · Ajust. superficie −24 656 $ · Ajust. âge +29 800 $ | 329 588 $ Poids 29 % |
| 3 | 608, rang Sainte-Thérèse, Saint-Rémi 2026-05-01 · 2.1 km · Vendu 553 000 $ (3 610 $/m²) 153,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 973 $ · Ajust. superficie −1 624 $ · Ajust. âge −2 765 $ | 555 584 $ Poids 15 % |
| 4 | 1497, rang Saint-Antoine, Saint-Rémi 2026-06-22 · 2.2 km · Vendu 747 000 $ (4 223 $/m²) 176,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 419 $ · Ajust. superficie −51 940 $ · Ajust. âge −11 205 $ | 693 275 $ Poids 8 % |
| 5 | 182, rue Saint-Louis Ouest, Saint-Rémi 2025-11-24 · 2.3 km · Vendu 570 000 $ (3 235 $/m²) 176,2 m² Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −38 658 $ · Ajust. âge +0 $ | 584 097 $ Poids 5 % |
| 6 | 273, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-06-10 · 2.6 km · Vendu 150 000 $ (898 $/m²) 167 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −6 602 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 139 290 $ Poids 4 % |
| 7 | 180, rue Majeau, Saint-Rémi 2026-06-17 · 2.6 km · Vendu 645 000 $ (3 814 $/m²) 169,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −32 040 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 633 993 $ Poids 4 % |
| 8 | 1005E, rue de la Pommeraie, Saint-Rémi 2025-03-25 · 2.3 km · Vendu 518 000 $ (4 205 $/m²) 123,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +69 383 $ · Ajust. superficie +61 176 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 596 759 $ Poids 3 % |
| 9 | 207, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-02-16 · 2.8 km · Vendu 523 000 $ (3 035 $/m²) 172,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 910 $ · Ajust. superficie −30 354 $ · Ajust. âge +10 460 $ | 546 016 $ Poids 2 % |
| 10 | 33, Rue Beaudin, Saint-Rémi 2026-05-28 · 2.8 km · Vendu 535 000 $ (4 243 $/m²) 126,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +55 579 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 543 825 $ Poids 2 % |
| 11 | 59, rue Boyer, Saint-Rémi 2025-06-17 · 2.9 km · Vendu 566 000 $ (3 944 $/m²) 143,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 738 $ · Ajust. superficie +17 355 $ · Ajust. âge −14 150 $ | 615 943 $ Poids 1 % |
| 12 | 53, rue Beaudin, Saint-Rémi 2026-08-13 · 2.9 km · Vendu 552 000 $ (4 491 $/m²) 122,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 024 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 562 824 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.