1320 Rang SAINTE-THERESE · Saint-Rémi
Valeur estimée
434 900 $
Unifamiliale · 3 775 $/m² · 115,2 m² · terrain 2 331,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 331,1 m²
Frontage
46,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 100 $
Rôle antérieur 289 200 $ +34.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
921337375800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
963743
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 900 $
Valeur bâtiment
249 200 $
Rôle antérieur
289 200 $
ID provincial
68055921337375800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±65.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
469 000 $
$/m² médian
4 089
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 26 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1071, rang Sainte-Thérèse, Saint-Rémi 2026-03-31 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (2 991 $/m²) 100,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +22 283 $ · Ajust. âge +0 $ | 345 194 $ Poids 44 % |
| 2 | 260, rue Majeau, Saint-Rémi 2026-05-13 · 2.2 km · Vendu 610 000 $ (5 648 $/m²) 108 m² Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +20 333 $ · Ajust. âge +0 $ | 638 025 $ Poids 10 % |
| 3 | 591, Rang Sainte-Thérèse, Saint-Rémi 2024-11-25 · 2.1 km · Vendu 260 000 $ (2 381 $/m²) 109,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie +7 143 $ · Ajust. âge +0 $ | 317 861 $ Poids 7 % |
| 4 | 260, rue Majeau, Saint-Rémi 2025-05-12 · 2.2 km · Vendu 540 000 $ (5 000 $/m²) 108 m² Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie +18 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 606 256 $ Poids 7 % |
| 5 | 1005E, rue de la Pommeraie, Saint-Rémi 2025-03-25 · 2.2 km · Vendu 518 000 $ (4 205 $/m²) 123,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +69 383 $ · Ajust. superficie −16 818 $ · Ajust. âge +0 $ | 570 565 $ Poids 6 % |
| 6 | 177, Saint-Louis ouest, Saint-Rémi 2025-06-13 · 2.4 km · Vendu 550 000 $ (5 283 $/m²) 104,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +29 323 $ · Ajust. âge +0 $ | 624 739 $ Poids 5 % |
| 7 | 171, rue Saint-Louis Ouest, Saint-Rémi 2025-05-22 · 2.4 km · Vendu 262 632 $ (2 480 $/m²) 105,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +23 470 $ · Ajust. superficie +11 532 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 634 $ Poids 5 % |
| 8 | 120, Prud'homme ouest, Saint-Rémi 2025-06-23 · 2.5 km · Vendu 430 000 $ (4 131 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +22 925 $ · Ajust. âge +0 $ | 488 433 $ Poids 3 % |
| 9 | 144, rue de l'Église, Saint-Rémi 2025-04-24 · 2.6 km · Vendu 510 000 $ (4 784 $/m²) 106,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +67 834 $ · Ajust. superficie +20 572 $ · Ajust. âge +0 $ | 598 406 $ Poids 3 % |
| 10 | 197, rue Majeau, Saint-Rémi 2026-05-11 · 2.6 km · Vendu 300 000 $ (3 165 $/m²) 94,8 m² Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +32 278 $ · Ajust. âge +0 $ | 336 061 $ Poids 3 % |
| 11 | 33, Rue Beaudin, Saint-Rémi 2026-05-28 · 2.8 km · Vendu 535 000 $ (4 243 $/m²) 126,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −23 123 $ · Ajust. âge +0 $ | 518 624 $ Poids 3 % |
| 12 | 144, rue Potvin-Lazure, Saint-Rémi 2025-08-07 · 2.7 km · Vendu 530 000 $ (4 977 $/m²) 106,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +21 648 $ · Ajust. âge +0 $ | 595 413 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.