1309 Rang SAINTE-THERESE · Saint-Rémi
Valeur estimée
350 000 $
Unifamiliale · 2 934 $/m² · 119,3 m² · constr. 1900 · terrain 854,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
854,7 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 400 $
Rôle antérieur 210 100 $ +22.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
921338131100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
963745
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 800 $
Valeur bâtiment
185 600 $
Rôle antérieur
210 100 $
ID provincial
68055921338131100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±64.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 093
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 8 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1071, rang Sainte-Thérèse, Saint-Rémi 2026-03-31 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (2 991 $/m²) 100,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +28 415 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 321 326 $ Poids 39 % |
| 2 | 260, rue Majeau, Saint-Rémi 2026-05-13 · 2.3 km · Vendu 610 000 $ (5 648 $/m²) 108 m² Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +31 912 $ · Ajust. âge +0 $ | 649 604 $ Poids 8 % |
| 3 | 591, Rang Sainte-Thérèse, Saint-Rémi 2024-11-25 · 2.0 km · Vendu 260 000 $ (2 381 $/m²) 109,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie +12 024 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 296 742 $ Poids 6 % |
| 4 | 1005E, rue de la Pommeraie, Saint-Rémi 2025-03-25 · 2.2 km · Vendu 518 000 $ (4 205 $/m²) 123,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +69 383 $ · Ajust. superficie −8 199 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 527 384 $ Poids 6 % |
| 5 | 260, rue Majeau, Saint-Rémi 2025-05-12 · 2.3 km · Vendu 540 000 $ (5 000 $/m²) 108 m² Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie +28 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 616 506 $ Poids 6 % |
| 6 | 177, Saint-Louis ouest, Saint-Rémi 2025-06-13 · 2.4 km · Vendu 550 000 $ (5 283 $/m²) 104,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +40 154 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 580 570 $ Poids 4 % |
| 7 | 171, rue Saint-Louis Ouest, Saint-Rémi 2025-05-22 · 2.4 km · Vendu 262 632 $ (2 480 $/m²) 105,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +23 470 $ · Ajust. superficie +16 616 $ · Ajust. âge −26 263 $ | 276 454 $ Poids 4 % |
| 8 | 120, Prud'homme ouest, Saint-Rémi 2025-06-23 · 2.6 km · Vendu 430 000 $ (4 131 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +31 393 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 453 901 $ Poids 3 % |
| 9 | 33, Rue Beaudin, Saint-Rémi 2026-05-28 · 2.8 km · Vendu 535 000 $ (4 243 $/m²) 126,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −14 425 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 473 821 $ Poids 3 % |
| 10 | 144, rue de l'Église, Saint-Rémi 2025-04-24 · 2.6 km · Vendu 510 000 $ (4 784 $/m²) 106,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +67 834 $ · Ajust. superficie +30 380 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 557 214 $ Poids 3 % |
| 11 | 1069, Rang Saint-Régis, Saint-Isidore 2026-05-13 · 2.9 km · Vendu 570 000 $ (5 071 $/m²) 112,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +17 496 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 537 683 $ Poids 2 % |
| 12 | 53, rue Beaudin, Saint-Rémi 2026-08-13 · 2.9 km · Vendu 552 000 $ (4 491 $/m²) 122,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 085 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 488 715 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.