1302 Rang SAINTE-THERESE · Saint-Rémi
Valeur estimée
621 100 $
Unifamiliale · 4 097 $/m² · 151,6 m² · constr. 1965 · terrain 7 929,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 929,6 m²
Frontage
89,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
559 300 $
Rôle antérieur 379 700 $ +47.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
921348183200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
963748
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 800 $
Valeur bâtiment
318 500 $
Rôle antérieur
379 700 $
ID provincial
68055921348183200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
627 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 093
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 74 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1352, rang Sainte-Thérèse, Saint-Rémi 2024-06-28 · 368 m · Vendu 560 000 $ (3 567 $/m²) 157 m² · constr. 1940 Ajust. marché +104 026 $ · Ajust. superficie −9 631 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 710 395 $ Poids 28 % |
| 2 | 608, rang Sainte-Thérèse, Saint-Rémi 2026-05-01 · 1.9 km · Vendu 553 000 $ (3 610 $/m²) 153,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 973 $ · Ajust. superficie −2 888 $ · Ajust. âge −22 120 $ | 534 965 $ Poids 19 % |
| 3 | 1497, rang Saint-Antoine, Saint-Rémi 2026-06-22 · 2.2 km · Vendu 747 000 $ (4 223 $/m²) 176,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 419 $ · Ajust. superficie −53 417 $ · Ajust. âge −37 350 $ | 665 652 $ Poids 7 % |
| 4 | 182, rue Saint-Louis Ouest, Saint-Rémi 2025-11-24 · 2.2 km · Vendu 570 000 $ (3 235 $/m²) 176,2 m² Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −39 790 $ · Ajust. âge +0 $ | 582 964 $ Poids 6 % |
| 5 | 273, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-06-10 · 2.5 km · Vendu 150 000 $ (898 $/m²) 167 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −6 916 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 133 725 $ Poids 6 % |
| 6 | 180, rue Majeau, Saint-Rémi 2026-06-17 · 2.5 km · Vendu 645 000 $ (3 814 $/m²) 169,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −33 375 $ · Ajust. âge −9 675 $ | 610 083 $ Poids 5 % |
| 7 | 1005E, rue de la Pommeraie, Saint-Rémi 2025-03-25 · 2.1 km · Vendu 518 000 $ (4 205 $/m²) 123,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +69 383 $ · Ajust. superficie +59 705 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 595 288 $ Poids 4 % |
| 8 | 207, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-02-16 · 2.6 km · Vendu 523 000 $ (3 035 $/m²) 172,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 910 $ · Ajust. superficie −31 416 $ · Ajust. âge −7 845 $ | 526 648 $ Poids 3 % |
| 9 | 33, Rue Beaudin, Saint-Rémi 2026-05-28 · 2.7 km · Vendu 535 000 $ (4 243 $/m²) 126,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +54 094 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 542 340 $ Poids 2 % |
| 10 | 59, rue Boyer, Saint-Rémi 2025-06-17 · 2.8 km · Vendu 566 000 $ (3 944 $/m²) 143,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 738 $ · Ajust. superficie +15 974 $ · Ajust. âge −33 960 $ | 594 752 $ Poids 2 % |
| 11 | 94, rue Ferland, Saint-Rémi 2025-06-16 · 2.9 km · Vendu 685 000 $ (4 391 $/m²) 156 m² · constr. 2010 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie −9 660 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 663 404 $ Poids 2 % |
| 12 | 63, rue des Érables, Saint-Rémi 2025-09-29 · 2.9 km · Vendu 645 000 $ (4 657 $/m²) 138,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +30 504 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 670 771 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.