1286 Rang SAINTE-THERESE · Saint-Rémi
Valeur estimée
449 000 $
Unifamiliale · 3 301 $/m² · 136 m² · constr. 1850 · terrain 2 700 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 700 m²
Frontage
40,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 900 $
Rôle antérieur 236 200 $ +44.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
921348599500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1850
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
964134
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 400 $
Valeur bâtiment
186 500 $
Rôle antérieur
236 200 $
ID provincial
68055921348599500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
469 500 $
$/m² médian
4 093
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 28 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1352, rang Sainte-Thérèse, Saint-Rémi 2024-06-28 · 451 m · Vendu 560 000 $ (3 567 $/m²) 157 m² · constr. 1940 Ajust. marché +104 026 $ · Ajust. superficie −37 452 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 570 574 $ Poids 19 % |
| 2 | 608, rang Sainte-Thérèse, Saint-Rémi 2026-05-01 · 1.8 km · Vendu 553 000 $ (3 610 $/m²) 153,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 973 $ · Ajust. superficie −31 043 $ · Ajust. âge −55 300 $ | 473 630 $ Poids 17 % |
| 3 | 1005E, rue de la Pommeraie, Saint-Rémi 2025-03-25 · 2.1 km · Vendu 518 000 $ (4 205 $/m²) 123,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +69 383 $ · Ajust. superficie +26 909 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 562 492 $ Poids 7 % |
| 4 | 591, Rang Sainte-Thérèse, Saint-Rémi 2024-11-25 · 1.9 km · Vendu 260 000 $ (2 381 $/m²) 109,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie +31 905 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 316 623 $ Poids 5 % |
| 5 | 33, Rue Beaudin, Saint-Rémi 2026-05-28 · 2.7 km · Vendu 535 000 $ (4 243 $/m²) 126,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +21 001 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 509 247 $ Poids 4 % |
| 6 | 53, rue Beaudin, Saint-Rémi 2026-08-13 · 2.8 km · Vendu 552 000 $ (4 491 $/m²) 122,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 419 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 526 219 $ Poids 3 % |
| 7 | 59, rue Boyer, Saint-Rémi 2025-06-17 · 2.7 km · Vendu 566 000 $ (3 944 $/m²) 143,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 738 $ · Ajust. superficie −14 791 $ · Ajust. âge −56 600 $ | 541 347 $ Poids 3 % |
| 8 | 51, rue Beaudin, Saint-Rémi 2025-11-07 · 2.8 km · Vendu 502 500 $ (4 089 $/m²) 122,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 507 $ · Ajust. superficie +26 781 $ · Ajust. âge −50 250 $ | 525 538 $ Poids 2 % |
| 9 | 39, rue Beaudin, Saint-Rémi 2025-06-25 · 2.7 km · Vendu 525 000 $ (4 163 $/m²) 126,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +20 609 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 536 461 $ Poids 2 % |
| 10 | 148, rue Sicard, Saint-Rémi 2025-03-18 · 2.6 km · Vendu 500 000 $ (4 270 $/m²) 117,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +66 972 $ · Ajust. superficie +40 350 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 557 322 $ Poids 2 % |
| 11 | 63, rue des Érables, Saint-Rémi 2025-09-29 · 2.8 km · Vendu 645 000 $ (4 657 $/m²) 138,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie −5 821 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 634 446 $ Poids 2 % |
| 12 | 165, rue Majeau, Saint-Rémi 2024-10-15 · 2.6 km · Vendu 480 000 $ (3 681 $/m²) 130,4 m² Ajust. marché +96 838 $ · Ajust. superficie +10 307 $ · Ajust. âge +0 $ | 587 145 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.