1280 Rang SAINTE-THERESE · Saint-Rémi
Valeur estimée
533 100 $
Unifamiliale · 3 697 $/m² · 144,2 m² · constr. 1990 · terrain 2 300 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 300 m²
Frontage
40,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 300 $
Rôle antérieur 290 600 $ +48.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
921349833000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
963753
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 600 $
Valeur bâtiment
293 700 $
Rôle antérieur
290 600 $
ID provincial
68055921349833000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
469 500 $
$/m² médian
4 093
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 55 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1352, rang Sainte-Thérèse, Saint-Rémi 2024-06-28 · 489 m · Vendu 560 000 $ (3 567 $/m²) 157 m² · constr. 1940 Ajust. marché +104 026 $ · Ajust. superficie −22 828 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 697 198 $ Poids 24 % |
| 2 | 608, rang Sainte-Thérèse, Saint-Rémi 2026-05-01 · 1.8 km · Vendu 553 000 $ (3 610 $/m²) 153,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 973 $ · Ajust. superficie −16 243 $ · Ajust. âge +47 005 $ | 590 735 $ Poids 22 % |
| 3 | 1005E, rue de la Pommeraie, Saint-Rémi 2025-03-25 · 2.1 km · Vendu 518 000 $ (4 205 $/m²) 123,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +69 383 $ · Ajust. superficie +44 148 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 579 731 $ Poids 6 % |
| 4 | 273, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-06-10 · 2.4 km · Vendu 150 000 $ (898 $/m²) 167 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −10 240 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 149 152 $ Poids 5 % |
| 5 | 180, rue Majeau, Saint-Rémi 2026-06-17 · 2.5 km · Vendu 645 000 $ (3 814 $/m²) 169,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −47 488 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 670 145 $ Poids 4 % |
| 6 | 33, Rue Beaudin, Saint-Rémi 2026-05-28 · 2.7 km · Vendu 535 000 $ (4 243 $/m²) 126,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +38 396 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 526 642 $ Poids 3 % |
| 7 | 59, rue Boyer, Saint-Rémi 2025-06-17 · 2.7 km · Vendu 566 000 $ (3 944 $/m²) 143,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 738 $ · Ajust. superficie +1 380 $ · Ajust. âge +36 790 $ | 650 908 $ Poids 3 % |
| 8 | 207, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-02-16 · 2.6 km · Vendu 523 000 $ (3 035 $/m²) 172,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 910 $ · Ajust. superficie −42 647 $ · Ajust. âge +52 300 $ | 575 562 $ Poids 3 % |
| 9 | 53, rue Beaudin, Saint-Rémi 2026-08-13 · 2.8 km · Vendu 552 000 $ (4 491 $/m²) 122,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 834 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 544 634 $ Poids 2 % |
| 10 | 63, rue des Érables, Saint-Rémi 2025-09-29 · 2.8 km · Vendu 645 000 $ (4 657 $/m²) 138,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +13 273 $ · Ajust. âge −41 925 $ | 676 115 $ Poids 2 % |
| 11 | 39, rue Beaudin, Saint-Rémi 2025-06-25 · 2.7 km · Vendu 525 000 $ (4 163 $/m²) 126,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +37 678 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 553 531 $ Poids 2 % |
| 12 | 51, rue Beaudin, Saint-Rémi 2025-11-07 · 2.8 km · Vendu 502 500 $ (4 089 $/m²) 122,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 507 $ · Ajust. superficie +43 545 $ · Ajust. âge −50 250 $ | 542 302 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.