Rang SAINTE-THERESE · Saint-Rémi
Valeur estimée
580 600 $
Autre · 2 913 $/m² · 199,3 m² · constr. 1930 · terrain 194 168,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
194 168,5 m²
Frontage
25,2 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
832 200 $
Rôle antérieur 669 600 $ +24.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
921407638000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
963764
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
802 800 $
Valeur bâtiment
29 400 $
Rôle antérieur
669 600 $
ID provincial
68055921407638000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
703 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±83 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 167
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 67 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1095, rang Sainte-Thérèse, Saint-Rémi 2025-12-04 · 861 m · Vendu 298 000 $ (1 633 $/m²) 182,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +26 444 $ · Ajust. superficie +13 716 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 353 061 $ Poids 56 % |
| 2 | 1015, rue de la Pommeraie, Saint-Rémi 2025-11-28 · 2.7 km · Vendu 522 000 $ (2 845 $/m²) 183,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 312 $ · Ajust. superficie +22 473 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 540 585 $ Poids 3 % |
| 3 | 1046, rang St-Régis, Saint-Isidore 2025-02-21 · 2.6 km · Vendu 635 000 $ (3 312 $/m²) 191,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +118 758 $ · Ajust. superficie +12 587 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 702 845 $ Poids 3 % |
| 4 | 917, rang Saint-Régis, Saint-Isidore 2024-06-04 · 2.3 km · Vendu 569 000 $ (2 804 $/m²) 202,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +105 698 $ · Ajust. superficie −5 048 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 612 750 $ Poids 3 % |
| 5 | 182, rue Saint-Louis Ouest, Saint-Rémi 2025-11-24 · 2.9 km · Vendu 570 000 $ (3 235 $/m²) 176,2 m² Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +37 364 $ · Ajust. âge +0 $ | 660 118 $ Poids 2 % |
| 6 | 273, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-06-10 · 2.9 km · Vendu 150 000 $ (898 $/m²) 167 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +14 506 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 151 397 $ Poids 2 % |
| 7 | 838, rang Saint-Régis, Saint-Isidore 2025-02-03 · 2.6 km · Vendu 650 000 $ (4 020 $/m²) 161,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +121 563 $ · Ajust. superficie +75 572 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 782 135 $ Poids 1 % |
| 8 | 207, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-02-16 · 3.1 km · Vendu 523 000 $ (3 035 $/m²) 172,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 910 $ · Ajust. superficie +40 978 $ · Ajust. âge −52 300 $ | 554 588 $ Poids 1 % |
| 9 | 180, rue Majeau, Saint-Rémi 2026-06-17 · 3.2 km · Vendu 645 000 $ (3 814 $/m²) 169,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +57 596 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 646 229 $ Poids 1 % |
| 10 | 1497, rang Saint-Antoine, Saint-Rémi 2026-06-22 · 3.2 km · Vendu 747 000 $ (4 223 $/m²) 176,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 419 $ · Ajust. superficie +47 295 $ · Ajust. âge −74 700 $ | 729 014 $ Poids 1 % |
| 11 | 773, Rang St-Régis, Saint-Isidore 2024-07-03 · 2.9 km · Vendu 490 000 $ (2 375 $/m²) 206,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +80 644 $ · Ajust. superficie −8 313 $ · Ajust. âge −46 550 $ | 515 781 $ Poids 1 % |
| 12 | 134-138, rue de l'église, Saint-Rémi 2025-04-01 · 3.2 km · Vendu 875 000 $ (4 264 $/m²) 205,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +116 382 $ · Ajust. superficie −12 579 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 891 303 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.