1175 Rang SAINTE-THERESE · Saint-Rémi
Valeur estimée
929 400 $
Autre · 9 378 $/m² · 99,1 m² · terrain 263 085,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
263 085,8 m²
Frontage
176,3 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 446 900 $
Rôle antérieur 1 088 100 $ +33.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
921418816900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
963770
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 243 000 $
Valeur bâtiment
203 900 $
Rôle antérieur
1 088 100 $
ID provincial
68055921418816900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 256 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±76.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 167
Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 94 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1071, rang Sainte-Thérèse, Saint-Rémi 2026-03-31 · 843 m · Vendu 300 000 $ (2 991 $/m²) 100,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −1 795 $ · Ajust. âge +0 $ | 321 116 $ Poids 70 % |
| 2 | 591, Rang Sainte-Thérèse, Saint-Rémi 2024-11-25 · 1.5 km · Vendu 260 000 $ (2 381 $/m²) 109,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie −12 024 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 695 $ Poids 14 % |
| 3 | 400, rang Sainte-Thérèse, Saint-Rémi 2025-09-04 · 2.6 km · Vendu 540 000 $ (5 320 $/m²) 101,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −6 384 $ · Ajust. âge +0 $ | 583 653 $ Poids 4 % |
| 4 | 260, rue Majeau, Saint-Rémi 2026-05-13 · 2.7 km · Vendu 610 000 $ (5 648 $/m²) 108 m² Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −25 134 $ · Ajust. âge +0 $ | 592 558 $ Poids 3 % |
| 5 | 1069, Rang Saint-Régis, Saint-Isidore 2026-05-13 · 2.7 km · Vendu 570 000 $ (5 071 $/m²) 112,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −33 723 $ · Ajust. âge +0 $ | 543 464 $ Poids 3 % |
| 6 | 955, de la Pommeraie, Saint-Rémi 2025-11-28 · 2.6 km · Vendu 350 000 $ (4 342 $/m²) 80,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +40 167 $ · Ajust. âge +0 $ | 422 561 $ Poids 2 % |
| 7 | 260, rue Majeau, Saint-Rémi 2025-05-12 · 2.7 km · Vendu 540 000 $ (5 000 $/m²) 108 m² Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie −22 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 566 006 $ Poids 2 % |
| 8 | 27, place Charles-Bruneau, Saint-Rémi 2026-01-30 · 3.0 km · Vendu 545 000 $ (5 636 $/m²) 96,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +6 763 $ · Ajust. âge +0 $ | 602 204 $ Poids 2 % |
| 9 | 177, Saint-Louis ouest, Saint-Rémi 2025-06-13 · 2.9 km · Vendu 550 000 $ (5 283 $/m²) 104,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −13 208 $ · Ajust. âge +0 $ | 582 208 $ Poids 2 % |
| 10 | 120, Prud'homme ouest, Saint-Rémi 2025-06-23 · 2.9 km · Vendu 430 000 $ (4 131 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −10 327 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 181 $ Poids 2 % |
| 11 | 850, rue de la Pommeraie, Saint-Rémi 2025-03-27 · 2.9 km · Vendu 430 000 $ (4 270 $/m²) 100,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +57 596 $ · Ajust. superficie −3 416 $ · Ajust. âge +0 $ | 484 180 $ Poids 2 % |
| 12 | 122, rue Ferland, Saint-Rémi 2025-09-24 · 3.0 km · Vendu 630 000 $ (6 287 $/m²) 100,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −3 458 $ · Ajust. âge +0 $ | 684 919 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.