1235 Rang SAINTE-THERESE · Saint-Rémi
Valeur estimée
548 400 $
Unifamiliale · 3 170 $/m² · 173 m² · constr. 1989 · terrain 2 322,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 322,6 m²
Frontage
50,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
517 900 $
Rôle antérieur 330 000 $ +56.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
921451865900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
963776
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 500 $
Valeur bâtiment
378 400 $
Rôle antérieur
330 000 $
ID provincial
68055921451865900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 093
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 60 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1095, rang Sainte-Thérèse, Saint-Rémi 2025-12-04 · 507 m · Vendu 298 000 $ (1 633 $/m²) 182,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +26 444 $ · Ajust. superficie −7 756 $ · Ajust. âge +29 800 $ | 346 488 $ Poids 74 % |
| 2 | 608, rang Sainte-Thérèse, Saint-Rémi 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 553 000 $ (3 610 $/m²) 153,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 973 $ · Ajust. superficie +35 736 $ · Ajust. âge +44 240 $ | 639 949 $ Poids 28 % |
| 3 | 1352, rang Sainte-Thérèse, Saint-Rémi 2024-06-28 · 736 m · Vendu 560 000 $ (3 567 $/m²) 157 m² · constr. 1940 Ajust. marché +104 026 $ · Ajust. superficie +28 535 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 748 561 $ Poids 21 % |
| 4 | 1015, rue de la Pommeraie, Saint-Rémi 2025-11-28 · 2.0 km · Vendu 522 000 $ (2 845 $/m²) 183,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 312 $ · Ajust. superficie −14 935 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 503 177 $ Poids 14 % |
| 5 | 182, rue Saint-Louis Ouest, Saint-Rémi 2025-11-24 · 2.2 km · Vendu 570 000 $ (3 235 $/m²) 176,2 m² Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −5 176 $ · Ajust. âge +0 $ | 617 578 $ Poids 11 % |
| 6 | 273, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-06-10 · 2.3 km · Vendu 150 000 $ (898 $/m²) 167 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +2 695 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 161 336 $ Poids 9 % |
| 7 | 180, rue Majeau, Saint-Rémi 2026-06-17 · 2.5 km · Vendu 645 000 $ (3 814 $/m²) 169,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +7 438 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 725 071 $ Poids 7 % |
| 8 | 207, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-02-16 · 2.5 km · Vendu 523 000 $ (3 035 $/m²) 172,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 910 $ · Ajust. superficie +1 062 $ · Ajust. âge +52 300 $ | 619 272 $ Poids 6 % |
| 9 | 1497, rang Saint-Antoine, Saint-Rémi 2026-06-22 · 2.5 km · Vendu 747 000 $ (4 223 $/m²) 176,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 419 $ · Ajust. superficie −8 234 $ · Ajust. âge +52 290 $ | 800 475 $ Poids 5 % |
| 10 | 59, rue Boyer, Saint-Rémi 2025-06-17 · 2.4 km · Vendu 566 000 $ (3 944 $/m²) 143,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 738 $ · Ajust. superficie +58 178 $ · Ajust. âge +33 960 $ | 704 876 $ Poids 3 % |
| 11 | 60, rue des Érables, Saint-Rémi 2026-07-30 · 2.8 km · Vendu 850 000 $ (4 660 $/m²) 182,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 902 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 760 098 $ Poids 3 % |
| 12 | 119, rue Saint-Louis Ouest, Saint-Rémi 2024-11-13 · 2.4 km · Vendu 479 000 $ (2 526 $/m²) 189,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +93 439 $ · Ajust. superficie −20 969 $ · Ajust. âge +23 950 $ | 575 420 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.