Rang SAINTE-THERESE · Saint-Rémi
Valeur estimée
262 800 $
Autre · 706 $/m² · 372 m² · constr. 1975 · terrain 2 700 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
372 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 700 m²
Frontage
54,7 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
185 300 $
Rôle antérieur 157 400 $ +17.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
921460089100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
963778
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 400 $
Valeur bâtiment
29 900 $
Rôle antérieur
157 400 $
ID provincial
68055921460089100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
247 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
291 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±175.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 093
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 2 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 915, rue De La Pommeraie, Saint-Rémi 2026-04-28 · 2.1 km · Vendu 190 000 $ (632 $/m²) 300,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +22 487 $ · Ajust. âge −10 450 $ | 209 750 $ Poids 8 % |
| 2 | 895, rue de la Pommeraie, Saint-Rémi 2026-02-12 · 2.1 km · Vendu 255 000 $ (845 $/m²) 301,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +20 922 $ · Ajust. superficie +29 605 $ · Ajust. âge −14 025 $ | 291 502 $ Poids 7 % |
| 3 | 895, rue de la Pommeraie, Saint-Rémi 2024-08-26 · 2.1 km · Vendu 200 000 $ (662 $/m²) 301,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie +23 220 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 251 978 $ Poids 3 % |
| 4 | 919, 923, 927, 931, rue Notre-Dame, Saint-Rémi 2025-06-23 · 2.9 km · Vendu 525 000 $ (1 589 $/m²) 330,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +33 140 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 653 993 $ Poids 1 % |
| 5 | 85-87, rue du Collège, Saint-Rémi 2025-06-18 · 3.1 km · Vendu 705 100 $ (2 100 $/m²) 335,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +58 224 $ · Ajust. superficie +38 006 $ · Ajust. âge +70 510 $ | 871 840 $ Poids 1 % |
| 6 | 9A9F, rue des Érables, Saint-Rémi 2026-03-05 · 3.2 km · Vendu 200 000 $ (479 $/m²) 417,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie −10 834 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 184 440 $ Poids 1 % |
| 7 | 66, Sainte-Anne, Saint-Rémi 2025-05-15 · 3.1 km · Vendu 1 000 000 $ (3 028 $/m²) 330,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +89 363 $ · Ajust. superficie +63 124 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 052 487 $ Poids 1 % |
| 8 | 23, rue des Pins, Saint-Rémi 2024-10-18 · 3.1 km · Vendu 970 000 $ (2 618 $/m²) 370,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +195 694 $ · Ajust. superficie +1 964 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 1 070 657 $ Poids 1 % |
| 9 | 33, rue Ferland, Saint-Rémi 2025-03-25 · 3.1 km · Vendu 1 005 013 $ (3 055 $/m²) 329 m² · constr. 2011 Ajust. marché +134 615 $ · Ajust. superficie +65 677 $ · Ajust. âge −100 501 $ | 1 104 804 $ Poids 1 % |
| 10 | 909, rang Saint-Régis Sud, Saint-Isidore 2025-04-24 · 3.2 km · Vendu 675 000 $ (2 237 $/m²) 301,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +89 781 $ · Ajust. superficie +78 504 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 802 785 $ Poids 0 % |
| 11 | 111, rue Lachapelle Est, Saint-Rémi 2025-11-18 · 3.5 km · Vendu 885 000 $ (2 845 $/m²) 311,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +81 908 $ · Ajust. superficie +86 622 $ · Ajust. âge −66 375 $ | 987 156 $ Poids 0 % |
| 12 | 158, rue Maurice, Saint-Rémi 2024-11-27 · 3.7 km · Vendu 560 000 $ (1 719 $/m²) 325,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +109 240 $ · Ajust. superficie +39 705 $ · Ajust. âge +0 $ | 708 945 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.