1232 Rang SAINTE-THERESE · Saint-Rémi
Valeur estimée
857 900 $
Unifamiliale · 2 453 $/m² · 349,8 m² · constr. 2016 · terrain 2 300 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
349,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 300 m²
Frontage
46,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
828 100 $
Rôle antérieur 475 300 $ +74.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
921461403100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
963781
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 600 $
Valeur bâtiment
689 500 $
Rôle antérieur
475 300 $
ID provincial
68055921461403100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
857 900 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
469 500 $
$/m² médian
4 091
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 93 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1627, Rang Saint-Antoine, Saint-Rémi 2025-11-20 · 3.3 km · Vendu 585 000 $ (2 024 $/m²) 289,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +61 414 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 759 057 $ Poids 0 % |
| 2 | 158, rue Maurice, Saint-Rémi 2024-11-27 · 3.7 km · Vendu 560 000 $ (1 719 $/m²) 325,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +109 240 $ · Ajust. superficie +20 626 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 745 866 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.