1203 Rang SAINTE-THERESE · Saint-Rémi
Valeur estimée
436 300 $
Unifamiliale · 1 942 $/m² · 224,7 m² · constr. 1945 · terrain 1 653,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 653,1 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 400 $
Rôle antérieur 261 000 $ +54.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
921462846800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
963785
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 400 $
Valeur bâtiment
292 000 $
Rôle antérieur
261 000 $
ID provincial
68055921462846800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
469 500 $
$/m² médian
4 091
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 26 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1095, rang Sainte-Thérèse, Saint-Rémi 2025-12-04 · 361 m · Vendu 298 000 $ (1 633 $/m²) 182,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +26 444 $ · Ajust. superficie +34 454 $ · Ajust. âge +29 800 $ | 388 698 $ Poids 47 % |
| 2 | 1201, rue de l'Église, Saint-Rémi 2025-09-03 · 1.4 km · Vendu 970 000 $ (3 832 $/m²) 253,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +89 882 $ · Ajust. superficie −54 421 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 908 461 $ Poids 24 % |
| 3 | 1015, rue de la Pommeraie, Saint-Rémi 2025-11-28 · 1.9 km · Vendu 522 000 $ (2 845 $/m²) 183,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 312 $ · Ajust. superficie +58 601 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 576 712 $ Poids 10 % |
| 4 | 116, rue Prud'homme Ouest, Saint-Rémi 2024-07-03 · 2.3 km · Vendu 635 000 $ (2 956 $/m²) 214,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +104 508 $ · Ajust. superficie +14 633 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 690 641 $ Poids 3 % |
| 5 | 119, rue Saint-Louis Ouest, Saint-Rémi 2024-11-13 · 2.4 km · Vendu 479 000 $ (2 526 $/m²) 189,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +93 439 $ · Ajust. superficie +44 338 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 568 877 $ Poids 3 % |
| 6 | 60, rue des Érables, Saint-Rémi 2026-07-30 · 2.7 km · Vendu 850 000 $ (4 660 $/m²) 182,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +98 561 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 863 561 $ Poids 2 % |
| 7 | 52, Rue des Ormes, Saint-Rémi 2024-05-02 · 2.5 km · Vendu 314 555 $ (1 595 $/m²) 197,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 432 $ · Ajust. superficie +21 933 $ · Ajust. âge −31 455 $ | 363 464 $ Poids 1 % |
| 8 | 139-139A, rue Saint-André, Saint-Rémi 2026-03-26 · 3.4 km · Vendu 345 000 $ (1 438 $/m²) 239,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie −10 930 $ · Ajust. âge −22 425 $ | 337 993 $ Poids 1 % |
| 9 | 153, rue Perras, Saint-Rémi 2026-07-20 · 3.5 km · Vendu 367 000 $ (1 837 $/m²) 199,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 869 $ · Ajust. âge −23 855 $ | 366 014 $ Poids 0 % |
| 10 | 917, rang Saint-Régis, Saint-Isidore 2024-06-04 · 3.1 km · Vendu 569 000 $ (2 804 $/m²) 202,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +105 698 $ · Ajust. superficie +30 567 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 648 365 $ Poids 0 % |
| 11 | 222, rue Amanda, Saint-Rémi 2025-06-30 · 3.8 km · Vendu 780 000 $ (3 339 $/m²) 233,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie −14 859 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 751 550 $ Poids 0 % |
| 12 | 773, Rang St-Régis, Saint-Isidore 2024-07-03 · 3.7 km · Vendu 490 000 $ (2 375 $/m²) 206,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +80 644 $ · Ajust. superficie +21 852 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 582 696 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.