1193 Rang SAINTE-THERESE · Saint-Rémi
Valeur estimée
416 700 $
Unifamiliale · 3 186 $/m² · 130,8 m² · constr. 1979 · terrain 705,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
705,6 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
216 200 $
Rôle antérieur 158 200 $ +36.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
921472069600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
963789
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 300 $
Valeur bâtiment
156 900 $
Rôle antérieur
158 200 $
ID provincial
68055921472069600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
469 500 $
$/m² médian
4 091
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 23 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 608, rang Sainte-Thérèse, Saint-Rémi 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 553 000 $ (3 610 $/m²) 153,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 973 $ · Ajust. superficie −40 428 $ · Ajust. âge +16 590 $ | 536 135 $ Poids 27 % |
| 2 | 591, Rang Sainte-Thérèse, Saint-Rémi 2024-11-25 · 1.4 km · Vendu 260 000 $ (2 381 $/m²) 109,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie +25 714 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 362 433 $ Poids 12 % |
| 3 | 1005E, rue de la Pommeraie, Saint-Rémi 2025-03-25 · 1.9 km · Vendu 518 000 $ (4 205 $/m²) 123,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +69 383 $ · Ajust. superficie +15 977 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 551 560 $ Poids 11 % |
| 4 | 260, rue Majeau, Saint-Rémi 2026-05-13 · 2.0 km · Vendu 610 000 $ (5 648 $/m²) 108 m² Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +64 389 $ · Ajust. âge +0 $ | 682 081 $ Poids 10 % |
| 5 | 260, rue Majeau, Saint-Rémi 2025-05-12 · 2.0 km · Vendu 540 000 $ (5 000 $/m²) 108 m² Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie +57 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 645 256 $ Poids 7 % |
| 6 | 59, rue Boyer, Saint-Rémi 2025-06-17 · 2.2 km · Vendu 566 000 $ (3 944 $/m²) 143,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 738 $ · Ajust. superficie −25 046 $ · Ajust. âge +5 660 $ | 593 352 $ Poids 6 % |
| 7 | 33, Rue Beaudin, Saint-Rémi 2026-05-28 · 2.6 km · Vendu 535 000 $ (4 243 $/m²) 126,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +9 970 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 498 216 $ Poids 5 % |
| 8 | 171, rue Saint-Louis Ouest, Saint-Rémi 2025-05-22 · 2.2 km · Vendu 262 632 $ (2 480 $/m²) 105,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +23 470 $ · Ajust. superficie +30 876 $ · Ajust. âge −7 879 $ | 309 099 $ Poids 4 % |
| 9 | 57, rue des Noyers, Saint-Rémi 2025-10-30 · 2.5 km · Vendu 560 000 $ (4 878 $/m²) 114,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +39 024 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 594 915 $ Poids 4 % |
| 10 | 63, rue des Érables, Saint-Rémi 2025-09-29 · 2.6 km · Vendu 645 000 $ (4 657 $/m²) 138,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie −17 930 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 622 338 $ Poids 4 % |
| 11 | 148, rue Sicard, Saint-Rémi 2025-03-18 · 2.4 km · Vendu 500 000 $ (4 270 $/m²) 117,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +66 972 $ · Ajust. superficie +29 249 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 578 720 $ Poids 4 % |
| 12 | 144, rue Potvin-Lazure, Saint-Rémi 2025-08-07 · 2.3 km · Vendu 530 000 $ (4 977 $/m²) 106,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +60 465 $ · Ajust. âge −23 850 $ | 610 380 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.