1170 Rang SAINTE-THERESE · Saint-Rémi
Valeur estimée
478 100 $
Unifamiliale · 4 125 $/m² · 115,9 m² · constr. 1972 · terrain 2 507,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 507,1 m²
Frontage
51,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
503 900 $
Rôle antérieur 371 000 $ +35.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
921473840900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
963795
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 300 $
Valeur bâtiment
356 600 $
Rôle antérieur
371 000 $
ID provincial
68055921473840900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±60.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 991
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 36 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1071, rang Sainte-Thérèse, Saint-Rémi 2026-03-31 · 368 m · Vendu 300 000 $ (2 991 $/m²) 100,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +23 330 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 343 241 $ Poids 67 % |
| 2 | 591, Rang Sainte-Thérèse, Saint-Rémi 2024-11-25 · 1.4 km · Vendu 260 000 $ (2 381 $/m²) 109,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie +7 976 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 344 695 $ Poids 19 % |
| 3 | 260, rue Majeau, Saint-Rémi 2026-05-13 · 1.9 km · Vendu 610 000 $ (5 648 $/m²) 108 m² Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +22 310 $ · Ajust. âge +0 $ | 640 002 $ Poids 17 % |
| 4 | 1005E, rue de la Pommeraie, Saint-Rémi 2025-03-25 · 1.9 km · Vendu 518 000 $ (4 205 $/m²) 123,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +69 383 $ · Ajust. superficie −15 347 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 520 236 $ Poids 12 % |
| 5 | 260, rue Majeau, Saint-Rémi 2025-05-12 · 1.9 km · Vendu 540 000 $ (5 000 $/m²) 108 m² Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie +19 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 608 006 $ Poids 11 % |
| 6 | 177, Saint-Louis ouest, Saint-Rémi 2025-06-13 · 2.1 km · Vendu 550 000 $ (5 283 $/m²) 104,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +31 172 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 585 339 $ Poids 9 % |
| 7 | 171, rue Saint-Louis Ouest, Saint-Rémi 2025-05-22 · 2.1 km · Vendu 262 632 $ (2 480 $/m²) 105,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +23 470 $ · Ajust. superficie +12 400 $ · Ajust. âge −17 071 $ | 281 430 $ Poids 8 % |
| 8 | 120, Prud'homme ouest, Saint-Rémi 2025-06-23 · 2.1 km · Vendu 430 000 $ (4 131 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +24 371 $ · Ajust. âge −15 050 $ | 474 828 $ Poids 8 % |
| 9 | 144, rue Potvin-Lazure, Saint-Rémi 2025-08-07 · 2.3 km · Vendu 530 000 $ (4 977 $/m²) 106,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +23 390 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 554 755 $ Poids 7 % |
| 10 | 7, rue Riendeau, Saint-Rémi 2025-08-22 · 2.3 km · Vendu 260 000 $ (2 446 $/m²) 106,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +11 740 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 269 810 $ Poids 7 % |
| 11 | 57, rue des Noyers, Saint-Rémi 2025-10-30 · 2.4 km · Vendu 560 000 $ (4 878 $/m²) 114,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +2 683 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 558 574 $ Poids 6 % |
| 12 | 27, place Charles-Bruneau, Saint-Rémi 2026-01-30 · 2.3 km · Vendu 545 000 $ (5 636 $/m²) 96,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +54 105 $ · Ajust. âge −51 775 $ | 597 771 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.