1160 Rang SAINTE-THERESE · Saint-Rémi
Valeur estimée
559 700 $
Unifamiliale · 3 182 $/m² · 175,9 m² · constr. 2000 · terrain 2 492,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 492,9 m²
Frontage
51,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 300 $
Rôle antérieur 335 600 $ +55.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
921483174900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
963797
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 700 $
Valeur bâtiment
373 600 $
Rôle antérieur
335 600 $
ID provincial
68055921483174900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 991
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 62 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1095, rang Sainte-Thérèse, Saint-Rémi 2025-12-04 · 222 m · Vendu 298 000 $ (1 633 $/m²) 182,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +26 444 $ · Ajust. superficie −5 388 $ · Ajust. âge +29 800 $ | 348 856 $ Poids 84 % |
| 2 | 608, rang Sainte-Thérèse, Saint-Rémi 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 553 000 $ (3 610 $/m²) 153,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 973 $ · Ajust. superficie +40 970 $ · Ajust. âge +55 300 $ | 656 243 $ Poids 38 % |
| 3 | 1015, rue de la Pommeraie, Saint-Rémi 2025-11-28 · 1.8 km · Vendu 522 000 $ (2 845 $/m²) 183,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 312 $ · Ajust. superficie −10 810 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 507 302 $ Poids 19 % |
| 4 | 1352, rang Sainte-Thérèse, Saint-Rémi 2024-06-28 · 1.0 km · Vendu 560 000 $ (3 567 $/m²) 157 m² · constr. 1940 Ajust. marché +104 026 $ · Ajust. superficie +33 707 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 753 733 $ Poids 16 % |
| 5 | 182, rue Saint-Louis Ouest, Saint-Rémi 2025-11-24 · 2.0 km · Vendu 570 000 $ (3 235 $/m²) 176,2 m² Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −485 $ · Ajust. âge +0 $ | 622 269 $ Poids 14 % |
| 6 | 273, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-06-10 · 2.1 km · Vendu 150 000 $ (898 $/m²) 167 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +3 997 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 170 888 $ Poids 14 % |
| 7 | 207, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-02-16 · 2.3 km · Vendu 523 000 $ (3 035 $/m²) 172,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 910 $ · Ajust. superficie +5 464 $ · Ajust. âge +52 300 $ | 623 673 $ Poids 9 % |
| 8 | 180, rue Majeau, Saint-Rémi 2026-06-17 · 2.3 km · Vendu 645 000 $ (3 814 $/m²) 169,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +12 969 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 730 602 $ Poids 9 % |
| 9 | 59, rue Boyer, Saint-Rémi 2025-06-17 · 2.1 km · Vendu 566 000 $ (3 944 $/m²) 143,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 738 $ · Ajust. superficie +63 897 $ · Ajust. âge +56 600 $ | 733 235 $ Poids 6 % |
| 10 | 60, rue des Érables, Saint-Rémi 2026-07-30 · 2.6 km · Vendu 850 000 $ (4 660 $/m²) 182,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 145 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 813 605 $ Poids 5 % |
| 11 | 119, rue Saint-Louis Ouest, Saint-Rémi 2024-11-13 · 2.3 km · Vendu 479 000 $ (2 526 $/m²) 189,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +93 439 $ · Ajust. superficie −17 306 $ · Ajust. âge +47 900 $ | 603 033 $ Poids 4 % |
| 12 | 94, rue Ferland, Saint-Rémi 2025-06-16 · 2.5 km · Vendu 685 000 $ (4 391 $/m²) 156 m² · constr. 2010 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie +43 691 $ · Ajust. âge −34 250 $ | 751 005 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.