1148 Rang SAINTE-THERESE · Saint-Rémi
Valeur estimée
760 900 $
Unifamiliale · 3 170 $/m² · 240 m² · constr. 1959 · terrain 4 520,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
240 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 520,5 m²
Frontage
70,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
611 900 $
Rôle antérieur 407 200 $ +50.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
921483629200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
963799
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 900 $
Valeur bâtiment
412 000 $
Rôle antérieur
407 200 $
ID provincial
68055921483629200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
663 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
942 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±32.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
436 000 $
$/m² médian
3 113
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 90 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1201, rue de l'Église, Saint-Rémi 2025-09-03 · 1.4 km · Vendu 970 000 $ (3 832 $/m²) 253,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +89 882 $ · Ajust. superficie −25 103 $ · Ajust. âge −92 150 $ | 942 630 $ Poids 31 % |
| 2 | 116, rue Prud'homme Ouest, Saint-Rémi 2024-07-03 · 2.1 km · Vendu 635 000 $ (2 956 $/m²) 214,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +104 508 $ · Ajust. superficie +37 249 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 713 257 $ Poids 4 % |
| 3 | 52, Rue des Ormes, Saint-Rémi 2024-05-02 · 2.3 km · Vendu 314 555 $ (1 595 $/m²) 197,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 432 $ · Ajust. superficie +34 135 $ · Ajust. âge −31 455 $ | 375 667 $ Poids 2 % |
| 4 | 139-139A, rue Saint-André, Saint-Rémi 2026-03-26 · 3.3 km · Vendu 345 000 $ (1 438 $/m²) 239,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie +72 $ · Ajust. âge +1 725 $ | 373 145 $ Poids 1 % |
| 5 | 153, rue Perras, Saint-Rémi 2026-07-20 · 3.3 km · Vendu 367 000 $ (1 837 $/m²) 199,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 920 $ · Ajust. âge +1 835 $ | 405 755 $ Poids 0 % |
| 6 | 108, rue Saint-Charles, Saint-Rémi 2025-06-11 · 3.2 km · Vendu 690 000 $ (2 495 $/m²) 276,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie −45 651 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 770 327 $ Poids 0 % |
| 7 | 917, rang Saint-Régis, Saint-Isidore 2024-06-04 · 3.2 km · Vendu 569 000 $ (2 804 $/m²) 202,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +105 698 $ · Ajust. superficie +52 020 $ · Ajust. âge −51 210 $ | 675 508 $ Poids 0 % |
| 8 | 222, rue Amanda, Saint-Rémi 2025-06-30 · 3.7 km · Vendu 780 000 $ (3 339 $/m²) 233,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie +10 685 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 777 094 $ Poids 0 % |
| 9 | 773, Rang St-Régis, Saint-Isidore 2024-07-03 · 3.7 km · Vendu 490 000 $ (2 375 $/m²) 206,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +80 644 $ · Ajust. superficie +40 022 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 635 166 $ Poids 0 % |
| 10 | 25, rue Langevin, Saint-Isidore 2025-06-13 · 4.2 km · Vendu 485 000 $ (2 421 $/m²) 200,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +48 064 $ · Ajust. âge −41 225 $ | 531 888 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.