822 Rue EGLISE · Saint-Rémi
Valeur estimée
538 200 $
Unifamiliale · 6 369 $/m² · 84,5 m² · constr. 1975 · terrain 6 373 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 373 m²
Frontage
58,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
606 500 $
Rôle antérieur 433 800 $ +39.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
921489814400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
963805
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 400 $
Valeur bâtiment
382 100 $
Rôle antérieur
433 800 $
ID provincial
68055921489814400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
666 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±70.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
469 500 $
$/m² médian
4 093
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 56 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1071, rang Sainte-Thérèse, Saint-Rémi 2026-03-31 · 330 m · Vendu 300 000 $ (2 991 $/m²) 100,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −23 629 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 300 782 $ Poids 52 % |
| 2 | 27, place Charles-Bruneau, Saint-Rémi 2026-01-30 · 2.3 km · Vendu 545 000 $ (5 636 $/m²) 96,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie −34 380 $ · Ajust. âge −43 600 $ | 517 461 $ Poids 6 % |
| 3 | 101, rue Potvin-Lazure, Saint-Rémi 2025-10-27 · 2.5 km · Vendu 629 000 $ (7 524 $/m²) 83,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 285 $ · Ajust. superficie +3 386 $ · Ajust. âge −44 030 $ | 646 640 $ Poids 5 % |
| 4 | 197, rue Majeau, Saint-Rémi 2026-05-11 · 2.5 km · Vendu 300 000 $ (3 165 $/m²) 94,8 m² Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −16 297 $ · Ajust. âge +0 $ | 287 485 $ Poids 4 % |
| 5 | 122, rue Ferland, Saint-Rémi 2025-09-24 · 2.3 km · Vendu 630 000 $ (6 287 $/m²) 100,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −49 356 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 576 021 $ Poids 4 % |
| 6 | 37, rue des Ormes, Saint-Rémi 2025-07-10 · 2.5 km · Vendu 545 000 $ (5 989 $/m²) 91 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie −19 464 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 499 789 $ Poids 4 % |
| 7 | 850, rue de la Pommeraie, Saint-Rémi 2025-03-27 · 2.2 km · Vendu 430 000 $ (4 270 $/m²) 100,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +57 596 $ · Ajust. superficie −34 588 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 418 608 $ Poids 4 % |
| 8 | 52, rue des Érables, Saint-Rémi 2026-06-15 · 2.7 km · Vendu 500 000 $ (6 053 $/m²) 82,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +5 751 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 462 055 $ Poids 4 % |
| 9 | 129, rue Sicard, Saint-Rémi 2025-06-26 · 2.5 km · Vendu 518 000 $ (5 534 $/m²) 93,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 774 $ · Ajust. superficie −25 181 $ · Ajust. âge −20 720 $ | 514 874 $ Poids 4 % |
| 10 | 1240, rang Notre-Dame, Saint-Rémi 2026-07-17 · 2.8 km · Vendu 565 000 $ (6 710 $/m²) 84,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 007 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 571 657 $ Poids 3 % |
| 11 | 113, rue Lachapelle Ouest, Saint-Rémi 2026-05-07 · 2.7 km · Vendu 540 000 $ (5 769 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −26 250 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 512 459 $ Poids 3 % |
| 12 | 76, rue de l'Église, Saint-Rémi 2025-09-18 · 2.8 km · Vendu 358 000 $ (4 168 $/m²) 85,9 m² Ajust. marché +33 173 $ · Ajust. superficie −2 917 $ · Ajust. âge +0 $ | 388 256 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.