1071 Rang SAINTE-THERESE · Saint-Rémi
Valeur estimée
423 600 $
Unifamiliale · 4 223 $/m² · 100,3 m² · constr. 1974 · terrain 949,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
949,7 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
410 800 $
Rôle antérieur 266 000 $ +54.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
921496712600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
963811
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 800 $
Valeur bâtiment
331 000 $
Rôle antérieur
266 000 $
ID provincial
68055921496712600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±68.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
436 000 $
$/m² médian
3 300
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 24 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1071, rang Sainte-Thérèse, Saint-Rémi 2026-03-31 · 0 m · Vendu 300 000 $ (2 991 $/m²) 100,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 911 $ Poids 96 % |
| 2 | 591, Rang Sainte-Thérèse, Saint-Rémi 2024-11-25 · 989 m · Vendu 260 000 $ (2 381 $/m²) 109,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie −10 595 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 326 123 $ Poids 26 % |
| 3 | 260, rue Majeau, Saint-Rémi 2026-05-13 · 1.9 km · Vendu 610 000 $ (5 648 $/m²) 108 m² Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −21 745 $ · Ajust. âge +0 $ | 595 947 $ Poids 17 % |
| 4 | 27, place Charles-Bruneau, Saint-Rémi 2026-01-30 · 2.1 km · Vendu 545 000 $ (5 636 $/m²) 96,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +10 145 $ · Ajust. âge −46 325 $ | 559 260 $ Poids 12 % |
| 5 | 260, rue Majeau, Saint-Rémi 2025-05-12 · 1.9 km · Vendu 540 000 $ (5 000 $/m²) 108 m² Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie −19 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 569 006 $ Poids 11 % |
| 6 | 120, Prud'homme ouest, Saint-Rémi 2025-06-23 · 2.1 km · Vendu 430 000 $ (4 131 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −7 848 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 446 909 $ Poids 11 % |
| 7 | 177, Saint-Louis ouest, Saint-Rémi 2025-06-13 · 2.1 km · Vendu 550 000 $ (5 283 $/m²) 104,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −10 038 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 549 628 $ Poids 10 % |
| 8 | 122, rue Ferland, Saint-Rémi 2025-09-24 · 2.2 km · Vendu 630 000 $ (6 287 $/m²) 100,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +314 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 625 692 $ Poids 10 % |
| 9 | 850, rue de la Pommeraie, Saint-Rémi 2025-03-27 · 2.0 km · Vendu 430 000 $ (4 270 $/m²) 100,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +57 596 $ · Ajust. superficie −854 $ · Ajust. âge −36 550 $ | 450 192 $ Poids 10 % |
| 10 | 400, rang Sainte-Thérèse, Saint-Rémi 2025-09-04 · 2.2 km · Vendu 540 000 $ (5 320 $/m²) 101,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −3 192 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 611 146 $ Poids 9 % |
| 11 | 197, rue Majeau, Saint-Rémi 2026-05-11 · 2.3 km · Vendu 300 000 $ (3 165 $/m²) 94,8 m² Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +8 703 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 485 $ Poids 9 % |
| 12 | 144, rue Potvin-Lazure, Saint-Rémi 2025-08-07 · 2.1 km · Vendu 530 000 $ (4 977 $/m²) 106,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −15 427 $ · Ajust. âge −37 100 $ | 521 238 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.