806 Rue EGLISE · Saint-Rémi
Valeur estimée
560 700 $
Unifamiliale · 4 708 $/m² · 119,1 m² · constr. 1988 · terrain 3 775,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 775,9 m²
Frontage
40,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
581 200 $
Rôle antérieur 367 300 $ +58.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
921498756500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
963815
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 300 $
Valeur bâtiment
396 900 $
Rôle antérieur
367 300 $
ID provincial
68055921498756500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
662 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±62.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 918
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 63 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1071, rang Sainte-Thérèse, Saint-Rémi 2026-03-31 · 240 m · Vendu 300 000 $ (2 991 $/m²) 100,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +28 116 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 372 027 $ Poids 63 % |
| 2 | 591, Rang Sainte-Thérèse, Saint-Rémi 2024-11-25 · 809 m · Vendu 260 000 $ (2 381 $/m²) 109,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie +11 786 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 348 504 $ Poids 31 % |
| 3 | 260, rue Majeau, Saint-Rémi 2026-05-13 · 2.1 km · Vendu 610 000 $ (5 648 $/m²) 108 m² Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +31 347 $ · Ajust. âge +0 $ | 649 039 $ Poids 13 % |
| 4 | 1005E, rue de la Pommeraie, Saint-Rémi 2025-03-25 · 1.9 km · Vendu 518 000 $ (4 205 $/m²) 123,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +69 383 $ · Ajust. superficie −8 619 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 526 964 $ Poids 11 % |
| 5 | 400, rang Sainte-Thérèse, Saint-Rémi 2025-09-04 · 2.0 km · Vendu 540 000 $ (5 320 $/m²) 101,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +46 818 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 690 855 $ Poids 9 % |
| 6 | 260, rue Majeau, Saint-Rémi 2025-05-12 · 2.1 km · Vendu 540 000 $ (5 000 $/m²) 108 m² Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie +27 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 616 006 $ Poids 9 % |
| 7 | 57, rue des Noyers, Saint-Rémi 2025-10-30 · 2.3 km · Vendu 560 000 $ (4 878 $/m²) 114,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +10 488 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 591 579 $ Poids 8 % |
| 8 | 120, Prud'homme ouest, Saint-Rémi 2025-06-23 · 2.1 km · Vendu 430 000 $ (4 131 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +30 980 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 515 837 $ Poids 7 % |
| 9 | 7, rue Riendeau, Saint-Rémi 2025-08-22 · 2.2 km · Vendu 260 000 $ (2 446 $/m²) 106,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +15 654 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 294 524 $ Poids 7 % |
| 10 | 144, rue Potvin-Lazure, Saint-Rémi 2025-08-07 · 2.2 km · Vendu 530 000 $ (4 977 $/m²) 106,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +31 352 $ · Ajust. âge +0 $ | 605 117 $ Poids 7 % |
| 11 | 177, Saint-Louis ouest, Saint-Rémi 2025-06-13 · 2.2 km · Vendu 550 000 $ (5 283 $/m²) 104,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +39 625 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 637 792 $ Poids 6 % |
| 12 | 27, place Charles-Bruneau, Saint-Rémi 2026-01-30 · 2.2 km · Vendu 545 000 $ (5 636 $/m²) 96,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +63 123 $ · Ajust. âge −8 175 $ | 650 389 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.