816 Rue EGLISE · Saint-Rémi
Valeur estimée
662 700 $
Unifamiliale · 4 673 $/m² · 141,8 m² · constr. 1991 · terrain 4 029,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 029,2 m²
Frontage
40,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
652 500 $
Rôle antérieur 488 800 $ +33.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
921499191500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
963817
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 600 $
Valeur bâtiment
462 900 $
Rôle antérieur
488 800 $
ID provincial
68055921499191500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
702 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 093
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 80 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 608, rang Sainte-Thérèse, Saint-Rémi 2026-05-01 · 787 m · Vendu 553 000 $ (3 610 $/m²) 153,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 973 $ · Ajust. superficie −20 575 $ · Ajust. âge +49 770 $ | 589 168 $ Poids 67 % |
| 2 | 59, rue Boyer, Saint-Rémi 2025-06-17 · 1.7 km · Vendu 566 000 $ (3 944 $/m²) 143,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 738 $ · Ajust. superficie −3 353 $ · Ajust. âge +39 620 $ | 649 005 $ Poids 20 % |
| 3 | 1352, rang Sainte-Thérèse, Saint-Rémi 2024-06-28 · 1.6 km · Vendu 560 000 $ (3 567 $/m²) 157 m² · constr. 1940 Ajust. marché +104 026 $ · Ajust. superficie −27 108 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 692 918 $ Poids 9 % |
| 4 | 273, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-06-10 · 2.2 km · Vendu 150 000 $ (898 $/m²) 167 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −11 317 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 148 824 $ Poids 8 % |
| 5 | 1005E, rue de la Pommeraie, Saint-Rémi 2025-03-25 · 2.0 km · Vendu 518 000 $ (4 205 $/m²) 123,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +69 383 $ · Ajust. superficie +39 102 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 574 685 $ Poids 7 % |
| 6 | 63, rue des Érables, Saint-Rémi 2025-09-29 · 2.5 km · Vendu 645 000 $ (4 657 $/m²) 138,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +7 684 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 673 751 $ Poids 5 % |
| 7 | 57, rue des Noyers, Saint-Rémi 2025-10-30 · 2.3 km · Vendu 560 000 $ (4 878 $/m²) 114,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +65 854 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 655 345 $ Poids 4 % |
| 8 | 50, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2026-08-03 · 2.7 km · Vendu 795 000 $ (5 217 $/m²) 152,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 648 $ · Ajust. âge −67 575 $ | 699 777 $ Poids 4 % |
| 9 | 94, rue Ferland, Saint-Rémi 2025-06-16 · 2.5 km · Vendu 685 000 $ (4 391 $/m²) 156 m² · constr. 2010 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie −31 176 $ · Ajust. âge −65 075 $ | 645 313 $ Poids 4 % |
| 10 | 45, rue des Saules, Saint-Rémi 2026-01-23 · 2.7 km · Vendu 640 000 $ (4 834 $/m²) 132,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +22 719 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 696 352 $ Poids 4 % |
| 11 | 70, Rue des Érables, Saint-Rémi 2025-01-23 · 2.5 km · Vendu 700 000 $ (4 909 $/m²) 142,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +134 267 $ · Ajust. superficie −1 964 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 790 304 $ Poids 3 % |
| 12 | 180, rue Majeau, Saint-Rémi 2026-06-17 · 2.5 km · Vendu 645 000 $ (3 814 $/m²) 169,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −52 065 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 665 568 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.