1199 Rue EGLISE · Saint-Rémi
Valeur estimée
591 100 $
Unifamiliale · 4 618 $/m² · 128 m² · constr. 1998 · terrain 2 322,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 322,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
522 700 $
Rôle antérieur 392 800 $ +33.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
921525815800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
963824
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 500 $
Valeur bâtiment
383 200 $
Rôle antérieur
392 800 $
ID provincial
68055921525815800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
487 000 $
$/m² médian
4 168
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 69 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 608, rang Sainte-Thérèse, Saint-Rémi 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 553 000 $ (3 610 $/m²) 153,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 973 $ · Ajust. superficie −45 482 $ · Ajust. âge +55 300 $ | 569 791 $ Poids 24 % |
| 2 | 591, Rang Sainte-Thérèse, Saint-Rémi 2024-11-25 · 1.3 km · Vendu 260 000 $ (2 381 $/m²) 109,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie +22 381 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 359 099 $ Poids 15 % |
| 3 | 59, rue Boyer, Saint-Rémi 2025-06-17 · 2.0 km · Vendu 566 000 $ (3 944 $/m²) 143,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 738 $ · Ajust. superficie −30 568 $ · Ajust. âge +56 600 $ | 638 770 $ Poids 9 % |
| 4 | 13, rue Pesant, Saint-Isidore 2025-12-15 · 2.8 km · Vendu 270 370 $ (2 261 $/m²) 119,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +23 993 $ · Ajust. superficie +9 495 $ · Ajust. âge −27 037 $ | 276 820 $ Poids 3 % |
| 5 | 742, rang Saint-Régis, Saint-Isidore 2025-05-15 · 2.6 km · Vendu 350 000 $ (3 131 $/m²) 111,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +25 358 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 441 635 $ Poids 2 % |
| 6 | 794, rang Saint-Régis, Saint-Isidore 2025-04-10 · 2.4 km · Vendu 516 900 $ (3 365 $/m²) 153,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +68 752 $ · Ajust. superficie −43 075 $ · Ajust. âge +51 690 $ | 594 267 $ Poids 2 % |
| 7 | 22, rue Langevin, Saint-Isidore 2025-10-01 · 2.9 km · Vendu 482 000 $ (3 691 $/m²) 130,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 663 $ · Ajust. superficie −4 798 $ · Ajust. âge +48 200 $ | 570 065 $ Poids 2 % |
| 8 | 14, rue Girard, Saint-Isidore 2025-08-08 · 2.9 km · Vendu 385 000 $ (3 075 $/m²) 125,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +4 305 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 459 597 $ Poids 2 % |
| 9 | 839, St-Régis, Saint-Isidore 2024-05-09 · 2.3 km · Vendu 335 000 $ (2 250 $/m²) 148,9 m² · constr. 1860 Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie −23 511 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 407 219 $ Poids 2 % |
| 10 | 4, rue Pesant, Saint-Isidore 2025-07-25 · 2.7 km · Vendu 640 000 $ (5 959 $/m²) 107,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie +61 378 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 671 144 $ Poids 2 % |
| 11 | 1069, Rang Saint-Régis, Saint-Isidore 2026-05-13 · 3.0 km · Vendu 570 000 $ (5 071 $/m²) 112,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +39 555 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 673 743 $ Poids 1 % |
| 12 | 1005E, rue de la Pommeraie, Saint-Rémi 2025-03-25 · 2.9 km · Vendu 518 000 $ (4 205 $/m²) 123,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +69 383 $ · Ajust. superficie +10 091 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 545 674 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.