1201 Rue EGLISE · Saint-Rémi
Valeur estimée
896 700 $
Unifamiliale · 3 543 $/m² · 253,1 m² · constr. 1978 · terrain 12 231,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
253,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 231,5 m²
Frontage
100,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
758 700 $
Rôle antérieur 510 100 $ +48.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
921526411200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
963826
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
266 400 $
Valeur bâtiment
492 300 $
Rôle antérieur
510 100 $
ID provincial
68055921526411200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
808 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 059 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
482 000 $
$/m² médian
4 168
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 94 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1201, rue de l'Église, Saint-Rémi 2025-09-03 · 33 m · Vendu 970 000 $ (3 832 $/m²) 253,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +89 882 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 059 882 $ Poids 78 % |
| 2 | 917, rang Saint-Régis, Saint-Isidore 2024-06-04 · 2.3 km · Vendu 569 000 $ (2 804 $/m²) 202,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +105 698 $ · Ajust. superficie +70 389 $ · Ajust. âge +2 845 $ | 747 932 $ Poids 2 % |
| 3 | 773, Rang St-Régis, Saint-Isidore 2024-07-03 · 2.4 km · Vendu 490 000 $ (2 375 $/m²) 206,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +80 644 $ · Ajust. superficie +55 579 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 675 223 $ Poids 1 % |
| 4 | 47, rue Pesant, Saint-Isidore 2024-06-13 · 3.0 km · Vendu 832 500 $ (3 491 $/m²) 238,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +154 646 $ · Ajust. superficie +25 481 $ · Ajust. âge −83 250 $ | 929 377 $ Poids 1 % |
| 5 | 116, rue Prud'homme Ouest, Saint-Rémi 2024-07-03 · 3.2 km · Vendu 635 000 $ (2 956 $/m²) 214,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +104 508 $ · Ajust. superficie +56 612 $ · Ajust. âge −9 525 $ | 786 595 $ Poids 0 % |
| 6 | 139-139A, rue Saint-André, Saint-Rémi 2026-03-26 · 4.4 km · Vendu 345 000 $ (1 438 $/m²) 239,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie +9 491 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 415 339 $ Poids 0 % |
| 7 | 108, rue Saint-Charles, Saint-Rémi 2025-06-11 · 4.4 km · Vendu 690 000 $ (2 495 $/m²) 276,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie −29 311 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 786 666 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.