962 Rue EGLISE · Saint-Rémi
Valeur estimée
566 800 $
Unifamiliale · 4 421 $/m² · 128,2 m² · constr. 1980 · terrain 5 059,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 059,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
524 600 $
Rôle antérieur 363 100 $ +44.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
921542567800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
963829
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 600 $
Valeur bâtiment
314 000 $
Rôle antérieur
363 100 $
ID provincial
68055921542567800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
468 500 $
$/m² médian
4 167
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 64 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 608, rang Sainte-Thérèse, Saint-Rémi 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 553 000 $ (3 610 $/m²) 153,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 973 $ · Ajust. superficie −45 121 $ · Ajust. âge +19 355 $ | 534 207 $ Poids 30 % |
| 2 | 591, Rang Sainte-Thérèse, Saint-Rémi 2024-11-25 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (2 381 $/m²) 109,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie +22 619 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 359 337 $ Poids 18 % |
| 3 | 59, rue Boyer, Saint-Rémi 2025-06-17 · 1.9 km · Vendu 566 000 $ (3 944 $/m²) 143,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 738 $ · Ajust. superficie −30 174 $ · Ajust. âge +8 490 $ | 591 054 $ Poids 10 % |
| 4 | 1005E, rue de la Pommeraie, Saint-Rémi 2025-03-25 · 2.6 km · Vendu 518 000 $ (4 205 $/m²) 123,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +69 383 $ · Ajust. superficie +10 511 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 546 094 $ Poids 3 % |
| 5 | 260, rue Majeau, Saint-Rémi 2026-05-13 · 2.7 km · Vendu 610 000 $ (5 648 $/m²) 108 m² Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +57 046 $ · Ajust. âge +0 $ | 674 738 $ Poids 2 % |
| 6 | 57, rue des Noyers, Saint-Rémi 2025-10-30 · 2.9 km · Vendu 560 000 $ (4 878 $/m²) 114,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +32 683 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 591 374 $ Poids 2 % |
| 7 | 260, rue Majeau, Saint-Rémi 2025-05-12 · 2.7 km · Vendu 540 000 $ (5 000 $/m²) 108 m² Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie +50 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 638 756 $ Poids 2 % |
| 8 | 63, rue des Érables, Saint-Rémi 2025-09-29 · 3.0 km · Vendu 645 000 $ (4 657 $/m²) 138,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie −23 984 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 616 283 $ Poids 1 % |
| 9 | 7, rue Riendeau, Saint-Rémi 2025-08-22 · 2.9 km · Vendu 260 000 $ (2 446 $/m²) 106,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +26 783 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 295 252 $ Poids 1 % |
| 10 | 144, rue Potvin-Lazure, Saint-Rémi 2025-08-07 · 2.9 km · Vendu 530 000 $ (4 977 $/m²) 106,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +53 995 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 606 561 $ Poids 1 % |
| 11 | 120, Prud'homme ouest, Saint-Rémi 2025-06-23 · 2.8 km · Vendu 430 000 $ (4 131 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +49 774 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 517 432 $ Poids 1 % |
| 12 | 794, rang Saint-Régis, Saint-Isidore 2025-04-10 · 2.7 km · Vendu 516 900 $ (3 365 $/m²) 153,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +68 752 $ · Ajust. superficie −42 738 $ · Ajust. âge +12 923 $ | 555 836 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.