952 Rue EGLISE · Saint-Rémi
Valeur estimée
622 800 $
Unifamiliale · 3 819 $/m² · 163,1 m² · constr. 1982 · terrain 3 373 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 373 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
573 300 $
Rôle antérieur 391 000 $ +46.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
921542865400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
963831
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 800 $
Valeur bâtiment
397 500 $
Rôle antérieur
391 000 $
ID provincial
68055921542865400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
633 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
468 500 $
$/m² médian
4 167
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 75 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 608, rang Sainte-Thérèse, Saint-Rémi 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 553 000 $ (3 610 $/m²) 153,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 973 $ · Ajust. superficie +17 868 $ · Ajust. âge +24 885 $ | 602 726 $ Poids 53 % |
| 2 | 1095, rang Sainte-Thérèse, Saint-Rémi 2025-12-04 · 821 m · Vendu 298 000 $ (1 633 $/m²) 182,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +26 444 $ · Ajust. superficie −15 839 $ · Ajust. âge +29 800 $ | 338 406 $ Poids 52 % |
| 3 | 59, rue Boyer, Saint-Rémi 2025-06-17 · 1.9 km · Vendu 566 000 $ (3 944 $/m²) 143,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 738 $ · Ajust. superficie +38 654 $ · Ajust. âge +14 150 $ | 665 542 $ Poids 11 % |
| 4 | 1352, rang Sainte-Thérèse, Saint-Rémi 2024-06-28 · 1.7 km · Vendu 560 000 $ (3 567 $/m²) 157 m² · constr. 1940 Ajust. marché +104 026 $ · Ajust. superficie +10 879 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 730 905 $ Poids 8 % |
| 5 | 273, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-06-10 · 2.7 km · Vendu 150 000 $ (898 $/m²) 167 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −1 751 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 151 640 $ Poids 4 % |
| 6 | 1015, rue de la Pommeraie, Saint-Rémi 2025-11-28 · 2.6 km · Vendu 522 000 $ (2 845 $/m²) 183,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 312 $ · Ajust. superficie −29 016 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 489 096 $ Poids 4 % |
| 7 | 182, rue Saint-Louis Ouest, Saint-Rémi 2025-11-24 · 2.8 km · Vendu 570 000 $ (3 235 $/m²) 176,2 m² Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −21 189 $ · Ajust. âge +0 $ | 601 565 $ Poids 2 % |
| 8 | 838, rang Saint-Régis, Saint-Isidore 2025-02-03 · 2.7 km · Vendu 650 000 $ (4 020 $/m²) 161,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +121 563 $ · Ajust. superficie +2 814 $ · Ajust. âge +0 $ | 774 377 $ Poids 2 % |
| 9 | 207, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-02-16 · 2.9 km · Vendu 523 000 $ (3 035 $/m²) 172,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 910 $ · Ajust. superficie −13 963 $ · Ajust. âge +36 610 $ | 588 557 $ Poids 2 % |
| 10 | 794, rang Saint-Régis, Saint-Isidore 2025-04-10 · 2.8 km · Vendu 516 900 $ (3 365 $/m²) 153,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +68 752 $ · Ajust. superficie +15 985 $ · Ajust. âge +18 092 $ | 619 728 $ Poids 2 % |
| 11 | 180, rue Majeau, Saint-Rémi 2026-06-17 · 3.1 km · Vendu 645 000 $ (3 814 $/m²) 169,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −11 443 $ · Ajust. âge +45 150 $ | 686 840 $ Poids 2 % |
| 12 | 839, St-Régis, Saint-Isidore 2024-05-09 · 2.6 km · Vendu 335 000 $ (2 250 $/m²) 148,9 m² · constr. 1860 Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie +15 974 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 446 704 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.