944 Rue EGLISE · Saint-Rémi
Valeur estimée
553 600 $
Unifamiliale · 4 138 $/m² · 133,8 m² · constr. 1981 · terrain 3 373 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 373 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 300 $
Rôle antérieur 358 500 $ +39.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
921552103500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
963835
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 800 $
Valeur bâtiment
324 500 $
Rôle antérieur
358 500 $
ID provincial
68055921552103500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
469 000 $
$/m² médian
4 130
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 61 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 608, rang Sainte-Thérèse, Saint-Rémi 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 553 000 $ (3 610 $/m²) 153,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 973 $ · Ajust. superficie −35 014 $ · Ajust. âge +22 120 $ | 547 079 $ Poids 41 % |
| 2 | 591, Rang Sainte-Thérèse, Saint-Rémi 2024-11-25 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (2 381 $/m²) 109,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie +29 286 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 366 004 $ Poids 16 % |
| 3 | 59, rue Boyer, Saint-Rémi 2025-06-17 · 1.9 km · Vendu 566 000 $ (3 944 $/m²) 143,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 738 $ · Ajust. superficie −19 130 $ · Ajust. âge +11 320 $ | 604 928 $ Poids 13 % |
| 4 | 1352, rang Sainte-Thérèse, Saint-Rémi 2024-06-28 · 1.7 km · Vendu 560 000 $ (3 567 $/m²) 157 m² · constr. 1940 Ajust. marché +104 026 $ · Ajust. superficie −41 376 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 678 650 $ Poids 5 % |
| 5 | 1005E, rue de la Pommeraie, Saint-Rémi 2025-03-25 · 2.5 km · Vendu 518 000 $ (4 205 $/m²) 123,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +69 383 $ · Ajust. superficie +22 284 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 557 867 $ Poids 3 % |
| 6 | 260, rue Majeau, Saint-Rémi 2026-05-13 · 2.7 km · Vendu 610 000 $ (5 648 $/m²) 108 m² Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +72 861 $ · Ajust. âge +0 $ | 690 553 $ Poids 2 % |
| 7 | 57, rue des Noyers, Saint-Rémi 2025-10-30 · 2.8 km · Vendu 560 000 $ (4 878 $/m²) 114,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +46 341 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 607 832 $ Poids 2 % |
| 8 | 63, rue des Érables, Saint-Rémi 2025-09-29 · 3.0 km · Vendu 645 000 $ (4 657 $/m²) 138,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie −10 944 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 629 323 $ Poids 2 % |
| 9 | 260, rue Majeau, Saint-Rémi 2025-05-12 · 2.7 km · Vendu 540 000 $ (5 000 $/m²) 108 m² Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie +64 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 652 756 $ Poids 2 % |
| 10 | 794, rang Saint-Régis, Saint-Isidore 2025-04-10 · 2.8 km · Vendu 516 900 $ (3 365 $/m²) 153,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +68 752 $ · Ajust. superficie −33 316 $ · Ajust. âge +15 507 $ | 567 843 $ Poids 1 % |
| 11 | 45, rue des Saules, Saint-Rémi 2026-01-23 · 3.2 km · Vendu 640 000 $ (4 834 $/m²) 132,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +3 384 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 645 017 $ Poids 1 % |
| 12 | 51, rue des Ormes, Saint-Rémi 2024-08-21 · 2.8 km · Vendu 524 500 $ (3 947 $/m²) 132,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +104 267 $ · Ajust. superficie +1 776 $ · Ajust. âge −52 450 $ | 578 093 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.