940 Rue EGLISE · Saint-Rémi
Valeur estimée
578 300 $
Unifamiliale · 2 746 $/m² · 210,6 m² · constr. 1990 · terrain 3 373 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 373 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
668 200 $
Rôle antérieur 433 200 $ +54.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
921552341700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
963837
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 800 $
Valeur bâtiment
492 400 $
Rôle antérieur
433 200 $
ID provincial
68055921552341700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
686 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±79.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
469 000 $
$/m² médian
4 167
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 67 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1095, rang Sainte-Thérèse, Saint-Rémi 2025-12-04 · 764 m · Vendu 298 000 $ (1 633 $/m²) 182,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +26 444 $ · Ajust. superficie +22 942 $ · Ajust. âge +29 800 $ | 377 186 $ Poids 51 % |
| 2 | 1015, rue de la Pommeraie, Saint-Rémi 2025-11-28 · 2.5 km · Vendu 522 000 $ (2 845 $/m²) 183,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 312 $ · Ajust. superficie +38 546 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 556 657 $ Poids 4 % |
| 3 | 182, rue Saint-Louis Ouest, Saint-Rémi 2025-11-24 · 2.7 km · Vendu 570 000 $ (3 235 $/m²) 176,2 m² Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +55 641 $ · Ajust. âge +0 $ | 678 396 $ Poids 2 % |
| 4 | 207, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-02-16 · 2.8 km · Vendu 523 000 $ (3 035 $/m²) 172,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 910 $ · Ajust. superficie +58 128 $ · Ajust. âge +52 300 $ | 676 338 $ Poids 2 % |
| 5 | 917, rang Saint-Régis, Saint-Isidore 2024-06-04 · 2.6 km · Vendu 569 000 $ (2 804 $/m²) 202,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +105 698 $ · Ajust. superficie +10 797 $ · Ajust. âge +36 985 $ | 722 480 $ Poids 1 % |
| 6 | 60, rue des Érables, Saint-Rémi 2026-07-30 · 3.1 km · Vendu 850 000 $ (4 660 $/m²) 182,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 707 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 851 957 $ Poids 1 % |
| 7 | 116, rue Prud'homme Ouest, Saint-Rémi 2024-07-03 · 2.7 km · Vendu 635 000 $ (2 956 $/m²) 214,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +104 508 $ · Ajust. superficie −6 208 $ · Ajust. âge +28 575 $ | 761 875 $ Poids 1 % |
| 8 | 180, rue Majeau, Saint-Rémi 2026-06-17 · 3.0 km · Vendu 645 000 $ (3 814 $/m²) 169,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +79 147 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 796 780 $ Poids 1 % |
| 9 | 773, Rang St-Régis, Saint-Isidore 2024-07-03 · 2.9 km · Vendu 490 000 $ (2 375 $/m²) 206,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +80 644 $ · Ajust. superficie +5 107 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 624 751 $ Poids 1 % |
| 10 | 52, Rue des Ormes, Saint-Rémi 2024-05-02 · 2.8 km · Vendu 314 555 $ (1 595 $/m²) 197,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 432 $ · Ajust. superficie +10 687 $ · Ajust. âge −18 873 $ | 364 801 $ Poids 1 % |
| 11 | 119, rue Saint-Louis Ouest, Saint-Rémi 2024-11-13 · 3.0 km · Vendu 479 000 $ (2 526 $/m²) 189,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +93 439 $ · Ajust. superficie +26 527 $ · Ajust. âge +26 345 $ | 625 311 $ Poids 1 % |
| 12 | 25, rue Langevin, Saint-Isidore 2025-06-13 · 3.3 km · Vendu 485 000 $ (2 421 $/m²) 200,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +12 470 $ · Ajust. âge +33 950 $ | 571 469 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.