880 Rue EGLISE · Saint-Rémi
Valeur estimée
465 600 $
Unifamiliale · 4 820 $/m² · 96,6 m² · constr. 1980 · terrain 3 389,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 389,5 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 000 $
Rôle antérieur 362 600 $ +29.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
921560909400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
963839
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 200 $
Valeur bâtiment
294 800 $
Rôle antérieur
362 600 $
ID provincial
68055921560909400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±70.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
469 000 $
$/m² médian
4 167
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 33 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1071, rang Sainte-Thérèse, Saint-Rémi 2026-03-31 · 546 m · Vendu 300 000 $ (2 991 $/m²) 100,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −5 533 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 326 378 $ Poids 82 % |
| 2 | 591, Rang Sainte-Thérèse, Saint-Rémi 2024-11-25 · 939 m · Vendu 260 000 $ (2 381 $/m²) 109,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie −15 000 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 321 718 $ Poids 24 % |
| 3 | 400, rang Sainte-Thérèse, Saint-Rémi 2025-09-04 · 2.1 km · Vendu 540 000 $ (5 320 $/m²) 101,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −13 034 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 617 503 $ Poids 11 % |
| 4 | 260, rue Majeau, Saint-Rémi 2026-05-13 · 2.4 km · Vendu 610 000 $ (5 648 $/m²) 108 m² Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −32 194 $ · Ajust. âge +0 $ | 585 497 $ Poids 6 % |
| 5 | 27, place Charles-Bruneau, Saint-Rémi 2026-01-30 · 2.6 km · Vendu 545 000 $ (5 636 $/m²) 96,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie −282 $ · Ajust. âge −29 975 $ | 565 184 $ Poids 5 % |
| 6 | 122, rue Ferland, Saint-Rémi 2025-09-24 · 2.6 km · Vendu 630 000 $ (6 287 $/m²) 100,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −11 317 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 614 060 $ Poids 4 % |
| 7 | 850, rue de la Pommeraie, Saint-Rémi 2025-03-27 · 2.4 km · Vendu 430 000 $ (4 270 $/m²) 100,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +57 596 $ · Ajust. superficie −8 754 $ · Ajust. âge −23 650 $ | 455 192 $ Poids 4 % |
| 8 | 120, Prud'homme ouest, Saint-Rémi 2025-06-23 · 2.5 km · Vendu 430 000 $ (4 131 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −15 490 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 452 168 $ Poids 4 % |
| 9 | 260, rue Majeau, Saint-Rémi 2025-05-12 · 2.4 km · Vendu 540 000 $ (5 000 $/m²) 108 m² Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie −28 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 559 756 $ Poids 4 % |
| 10 | 7, rue Riendeau, Saint-Rémi 2025-08-22 · 2.6 km · Vendu 260 000 $ (2 446 $/m²) 106,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −11 863 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 256 607 $ Poids 3 % |
| 11 | 177, Saint-Louis ouest, Saint-Rémi 2025-06-13 · 2.6 km · Vendu 550 000 $ (5 283 $/m²) 104,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −19 813 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 556 354 $ Poids 3 % |
| 12 | 144, rue Potvin-Lazure, Saint-Rémi 2025-08-07 · 2.6 km · Vendu 530 000 $ (4 977 $/m²) 106,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −24 634 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 527 931 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.