888 Rue EGLISE · Saint-Rémi
Valeur estimée
476 600 $
Unifamiliale · 3 878 $/m² · 122,9 m² · constr. 1977 · terrain 3 387,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 387,2 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
503 000 $
Rôle antérieur 370 100 $ +35.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
921561661300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
963845
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 100 $
Valeur bâtiment
326 900 $
Rôle antérieur
370 100 $
ID provincial
68055921561661300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±58.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
468 500 $
$/m² médian
4 167
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 36 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1071, rang Sainte-Thérèse, Saint-Rémi 2026-03-31 · 575 m · Vendu 300 000 $ (2 991 $/m²) 100,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +33 799 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 361 210 $ Poids 48 % |
| 2 | 591, Rang Sainte-Thérèse, Saint-Rémi 2024-11-25 · 955 m · Vendu 260 000 $ (2 381 $/m²) 109,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie +16 310 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 353 028 $ Poids 25 % |
| 3 | 59, rue Boyer, Saint-Rémi 2025-06-17 · 1.8 km · Vendu 566 000 $ (3 944 $/m²) 143,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 738 $ · Ajust. superficie −40 626 $ · Ajust. âge +0 $ | 572 112 $ Poids 11 % |
| 4 | 400, rang Sainte-Thérèse, Saint-Rémi 2025-09-04 · 2.1 km · Vendu 540 000 $ (5 320 $/m²) 101,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +56 926 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 679 364 $ Poids 7 % |
| 5 | 1005E, rue de la Pommeraie, Saint-Rémi 2025-03-25 · 2.3 km · Vendu 518 000 $ (4 205 $/m²) 123,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +69 383 $ · Ajust. superficie −631 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 534 952 $ Poids 5 % |
| 6 | 260, rue Majeau, Saint-Rémi 2026-05-13 · 2.5 km · Vendu 610 000 $ (5 648 $/m²) 108 m² Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +42 079 $ · Ajust. âge +0 $ | 659 771 $ Poids 5 % |
| 7 | 57, rue des Noyers, Saint-Rémi 2025-10-30 · 2.6 km · Vendu 560 000 $ (4 878 $/m²) 114,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +19 756 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 575 647 $ Poids 4 % |
| 8 | 260, rue Majeau, Saint-Rémi 2025-05-12 · 2.5 km · Vendu 540 000 $ (5 000 $/m²) 108 m² Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie +37 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 625 506 $ Poids 3 % |
| 9 | 7, rue Riendeau, Saint-Rémi 2025-08-22 · 2.6 km · Vendu 260 000 $ (2 446 $/m²) 106,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +20 301 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 284 871 $ Poids 3 % |
| 10 | 120, Prud'homme ouest, Saint-Rémi 2025-06-23 · 2.5 km · Vendu 430 000 $ (4 131 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +38 828 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 500 036 $ Poids 3 % |
| 11 | 144, rue Potvin-Lazure, Saint-Rémi 2025-08-07 · 2.6 km · Vendu 530 000 $ (4 977 $/m²) 106,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +40 808 $ · Ajust. âge −29 150 $ | 585 423 $ Poids 3 % |
| 12 | 850, rue de la Pommeraie, Saint-Rémi 2025-03-27 · 2.5 km · Vendu 430 000 $ (4 270 $/m²) 100,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +57 596 $ · Ajust. superficie +47 398 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 504 894 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.