874 Rue EGLISE · Saint-Rémi
Valeur estimée
1 090 700 $
Unifamiliale · 3 669 $/m² · 297,3 m² · constr. 2003 · terrain 3 398,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
297,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 398,1 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
931 500 $
Rôle antérieur 589 000 $ +58.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
921570385700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
963849
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 400 $
Valeur bâtiment
755 100 $
Rôle antérieur
589 000 $
ID provincial
68055921570385700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 009 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 241 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±43.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
468 500 $
$/m² médian
4 130
Cette propriété : +133 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 95 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1201, rue de l'Église, Saint-Rémi 2025-09-03 · 775 m · Vendu 970 000 $ (3 832 $/m²) 253,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +89 882 $ · Ajust. superficie +84 698 $ · Ajust. âge +97 000 $ | 1 241 580 $ Poids 42 % |
| 2 | 108, rue Saint-Charles, Saint-Rémi 2025-06-11 · 3.7 km · Vendu 690 000 $ (2 495 $/m²) 276,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +25 819 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 841 796 $ Poids 0 % |
| 3 | 139-139A, rue Saint-André, Saint-Rémi 2026-03-26 · 3.7 km · Vendu 345 000 $ (1 438 $/m²) 239,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie +41 273 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 447 121 $ Poids 0 % |
| 4 | 158, rue Maurice, Saint-Rémi 2024-11-27 · 3.9 km · Vendu 560 000 $ (1 719 $/m²) 325,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +109 240 $ · Ajust. superficie −24 494 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 700 746 $ Poids 0 % |
| 5 | 47, rue Pesant, Saint-Isidore 2024-06-13 · 3.7 km · Vendu 832 500 $ (3 491 $/m²) 238,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +154 646 $ · Ajust. superficie +102 623 $ · Ajust. âge −54 112 $ | 1 035 656 $ Poids 0 % |
| 6 | 1627, Rang Saint-Antoine, Saint-Rémi 2025-11-20 · 4.3 km · Vendu 585 000 $ (2 024 $/m²) 289,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +8 296 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 705 939 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.