858 Rue EGLISE · Saint-Rémi
Valeur estimée
471 500 $
Unifamiliale · 4 086 $/m² · 115,4 m² · constr. 1978 · terrain 5 100,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 100,4 m²
Frontage
45,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 800 $
Rôle antérieur 347 500 $ +38.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
921570683300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
963851
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 100 $
Valeur bâtiment
268 700 $
Rôle antérieur
347 500 $
ID provincial
68055921570683300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±58.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 093
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 34 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1071, rang Sainte-Thérèse, Saint-Rémi 2026-03-31 · 455 m · Vendu 300 000 $ (2 991 $/m²) 100,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +22 582 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 351 493 $ Poids 66 % |
| 2 | 591, Rang Sainte-Thérèse, Saint-Rémi 2024-11-25 · 890 m · Vendu 260 000 $ (2 381 $/m²) 109,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie +7 381 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 344 099 $ Poids 31 % |
| 3 | 400, rang Sainte-Thérèse, Saint-Rémi 2025-09-04 · 2.1 km · Vendu 540 000 $ (5 320 $/m²) 101,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +36 975 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 662 113 $ Poids 10 % |
| 4 | 260, rue Majeau, Saint-Rémi 2026-05-13 · 2.3 km · Vendu 610 000 $ (5 648 $/m²) 108 m² Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +20 898 $ · Ajust. âge +0 $ | 638 590 $ Poids 8 % |
| 5 | 1005E, rue de la Pommeraie, Saint-Rémi 2025-03-25 · 2.2 km · Vendu 518 000 $ (4 205 $/m²) 123,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +69 383 $ · Ajust. superficie −16 398 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 519 185 $ Poids 6 % |
| 6 | 260, rue Majeau, Saint-Rémi 2025-05-12 · 2.3 km · Vendu 540 000 $ (5 000 $/m²) 108 m² Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie +18 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 606 756 $ Poids 5 % |
| 7 | 57, rue des Noyers, Saint-Rémi 2025-10-30 · 2.5 km · Vendu 560 000 $ (4 878 $/m²) 114,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +1 463 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 557 354 $ Poids 5 % |
| 8 | 120, Prud'homme ouest, Saint-Rémi 2025-06-23 · 2.4 km · Vendu 430 000 $ (4 131 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +23 338 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 486 696 $ Poids 5 % |
| 9 | 7, rue Riendeau, Saint-Rémi 2025-08-22 · 2.5 km · Vendu 260 000 $ (2 446 $/m²) 106,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +11 129 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 276 999 $ Poids 4 % |
| 10 | 144, rue Potvin-Lazure, Saint-Rémi 2025-08-07 · 2.5 km · Vendu 530 000 $ (4 977 $/m²) 106,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +22 146 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 569 411 $ Poids 4 % |
| 11 | 27, place Charles-Bruneau, Saint-Rémi 2026-01-30 · 2.5 km · Vendu 545 000 $ (5 636 $/m²) 96,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +52 696 $ · Ajust. âge −35 425 $ | 612 712 $ Poids 4 % |
| 12 | 850, rue de la Pommeraie, Saint-Rémi 2025-03-27 · 2.3 km · Vendu 430 000 $ (4 270 $/m²) 100,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +57 596 $ · Ajust. superficie +31 385 $ · Ajust. âge −27 950 $ | 491 031 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.