Rue EGLISE · Saint-Rémi
Valeur estimée
674 500 $
Autre · 2 521 $/m² · 267,5 m² · constr. 1930 · terrain 107 903 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
267,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
107 903 m²
Frontage
955,5 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
456 000 $
Rôle antérieur 363 500 $ +25.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
921572193500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
963853
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
445 700 $
Valeur bâtiment
10 300 $
Rôle antérieur
363 500 $
ID provincial
68055921572193500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
990 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
468 500 $
$/m² médian
4 167
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 82 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1201, rue de l'Église, Saint-Rémi 2025-09-03 · 641 m · Vendu 970 000 $ (3 832 $/m²) 253,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +89 882 $ · Ajust. superficie +27 594 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 990 476 $ Poids 62 % |
| 2 | 915, rue De La Pommeraie, Saint-Rémi 2026-04-28 · 2.4 km · Vendu 190 000 $ (632 $/m²) 300,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie −10 517 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 168 197 $ Poids 6 % |
| 3 | 895, rue de la Pommeraie, Saint-Rémi 2026-02-12 · 2.4 km · Vendu 255 000 $ (845 $/m²) 301,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +20 922 $ · Ajust. superficie −14 528 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 235 894 $ Poids 6 % |
| 4 | 895, rue de la Pommeraie, Saint-Rémi 2024-08-26 · 2.4 km · Vendu 200 000 $ (662 $/m²) 301,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie −11 395 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 208 364 $ Poids 2 % |
| 5 | 909, rang Saint-Régis Sud, Saint-Isidore 2025-04-24 · 2.8 km · Vendu 675 000 $ (2 237 $/m²) 301,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +89 781 $ · Ajust. superficie −38 357 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 658 923 $ Poids 2 % |
| 6 | 23, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2026-03-23 · 3.2 km · Vendu 1 050 000 $ (3 950 $/m²) 265,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +80 188 $ · Ajust. superficie +3 358 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 028 546 $ Poids 1 % |
| 7 | 27, 29, 31, 33, rue Saint-Rémi, Saint-Rémi 2026-07-03 · 3.2 km · Vendu 1 050 000 $ (3 908 $/m²) 268,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 345 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 942 655 $ Poids 1 % |
| 8 | 65, rue Bourdeau, Saint-Rémi 2024-12-12 · 3.0 km · Vendu 780 000 $ (2 785 $/m²) 280,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +149 612 $ · Ajust. superficie −17 544 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 834 068 $ Poids 1 % |
| 9 | 116, rue Prud'homme Ouest, Saint-Rémi 2024-07-03 · 2.6 km · Vendu 635 000 $ (2 956 $/m²) 214,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +104 508 $ · Ajust. superficie +77 897 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 753 905 $ Poids 1 % |
| 10 | 37-39, rue Saint-Rémi, Saint-Rémi 2024-10-25 · 3.2 km · Vendu 539 000 $ (2 305 $/m²) 233,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +108 741 $ · Ajust. superficie +38 846 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 632 687 $ Poids 0 % |
| 11 | 139-139A, rue Saint-André, Saint-Rémi 2026-03-26 · 3.8 km · Vendu 345 000 $ (1 438 $/m²) 239,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie +19 846 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 356 693 $ Poids 0 % |
| 12 | 108, rue Saint-Charles, Saint-Rémi 2025-06-11 · 3.8 km · Vendu 690 000 $ (2 495 $/m²) 276,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie −11 350 $ · Ajust. âge +0 $ | 735 627 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.