749 Rang SAINTE-THERESE · Saint-Rémi
Valeur estimée
694 200 $
Autre · 6 470 $/m² · 107,3 m² · constr. 1982 · terrain 75 874,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
75 874,1 m²
Frontage
58,8 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
860 200 $
Rôle antérieur 598 200 $ +43.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
921573392000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
963855
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
383 100 $
Valeur bâtiment
477 100 $
Rôle antérieur
598 200 $
ID provincial
68055921573392000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
882 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±62.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
468 000 $
$/m² médian
4 167
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 85 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1071, rang Sainte-Thérèse, Saint-Rémi 2026-03-31 · 737 m · Vendu 300 000 $ (2 991 $/m²) 100,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +10 469 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 345 380 $ Poids 70 % |
| 2 | 591, Rang Sainte-Thérèse, Saint-Rémi 2024-11-25 · 844 m · Vendu 260 000 $ (2 381 $/m²) 109,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie −2 262 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 334 456 $ Poids 33 % |
| 3 | 400, rang Sainte-Thérèse, Saint-Rémi 2025-09-04 · 1.9 km · Vendu 540 000 $ (5 320 $/m²) 101,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +15 429 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 651 366 $ Poids 15 % |
| 4 | 260, rue Majeau, Saint-Rémi 2026-05-13 · 2.6 km · Vendu 610 000 $ (5 648 $/m²) 108 m² Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −1 977 $ · Ajust. âge +0 $ | 615 715 $ Poids 5 % |
| 5 | 27, place Charles-Bruneau, Saint-Rémi 2026-01-30 · 2.6 km · Vendu 545 000 $ (5 636 $/m²) 96,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +29 871 $ · Ajust. âge −24 525 $ | 600 786 $ Poids 4 % |
| 6 | 260, rue Majeau, Saint-Rémi 2025-05-12 · 2.6 km · Vendu 540 000 $ (5 000 $/m²) 108 m² Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie −1 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 586 506 $ Poids 4 % |
| 7 | 57, rue des Noyers, Saint-Rémi 2025-10-30 · 2.6 km · Vendu 560 000 $ (4 878 $/m²) 114,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −18 293 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 545 998 $ Poids 4 % |
| 8 | 122, rue Ferland, Saint-Rémi 2025-09-24 · 2.6 km · Vendu 630 000 $ (6 287 $/m²) 100,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +22 320 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 647 698 $ Poids 4 % |
| 9 | 850, rue de la Pommeraie, Saint-Rémi 2025-03-27 · 2.5 km · Vendu 430 000 $ (4 270 $/m²) 100,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +57 596 $ · Ajust. superficie +14 091 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 482 337 $ Poids 3 % |
| 10 | 120, Prud'homme ouest, Saint-Rémi 2025-06-23 · 2.6 km · Vendu 430 000 $ (4 131 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +6 609 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 478 567 $ Poids 3 % |
| 11 | 7, rue Riendeau, Saint-Rémi 2025-08-22 · 2.6 km · Vendu 260 000 $ (2 446 $/m²) 106,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +1 223 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 272 293 $ Poids 3 % |
| 12 | 144, rue Potvin-Lazure, Saint-Rémi 2025-08-07 · 2.7 km · Vendu 530 000 $ (4 977 $/m²) 106,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +1 991 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 559 856 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.