725 Rang SAINTE-THERESE · Saint-Rémi
Valeur estimée
1 142 800 $
Autre · 6 276 $/m² · 182,1 m² · constr. 1982 · terrain 224 184,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
224 184,9 m²
Frontage
91,8 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 506 900 $
Rôle antérieur 1 243 400 $ +21.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
921584307000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
963864
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
996 000 $
Valeur bâtiment
510 900 $
Rôle antérieur
1 243 400 $
ID provincial
68055921584307000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 480 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
465 500 $
$/m² médian
4 130
Cette propriété : +145 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 95 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1095, rang Sainte-Thérèse, Saint-Rémi 2025-12-04 · 923 m · Vendu 298 000 $ (1 633 $/m²) 182,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +26 444 $ · Ajust. superficie −327 $ · Ajust. âge +29 800 $ | 353 918 $ Poids 60 % |
| 2 | 608, rang Sainte-Thérèse, Saint-Rémi 2026-05-01 · 781 m · Vendu 553 000 $ (3 610 $/m²) 153,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 973 $ · Ajust. superficie +52 160 $ · Ajust. âge +24 885 $ | 637 018 $ Poids 50 % |
| 3 | 1015, rue de la Pommeraie, Saint-Rémi 2025-11-28 · 2.4 km · Vendu 522 000 $ (2 845 $/m²) 183,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 312 $ · Ajust. superficie −1 991 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 516 121 $ Poids 6 % |
| 4 | 273, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-06-10 · 2.5 km · Vendu 150 000 $ (898 $/m²) 167 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +6 781 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 160 173 $ Poids 5 % |
| 5 | 1352, rang Sainte-Thérèse, Saint-Rémi 2024-06-28 · 2.0 km · Vendu 560 000 $ (3 567 $/m²) 157 m² · constr. 1940 Ajust. marché +104 026 $ · Ajust. superficie +44 764 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 764 790 $ Poids 4 % |
| 6 | 182, rue Saint-Louis Ouest, Saint-Rémi 2025-11-24 · 2.7 km · Vendu 570 000 $ (3 235 $/m²) 176,2 m² Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +9 543 $ · Ajust. âge +0 $ | 632 298 $ Poids 3 % |
| 7 | 207, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-02-16 · 2.7 km · Vendu 523 000 $ (3 035 $/m²) 172,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 910 $ · Ajust. superficie +14 873 $ · Ajust. âge +36 610 $ | 617 393 $ Poids 3 % |
| 8 | 60, rue des Érables, Saint-Rémi 2026-07-30 · 2.9 km · Vendu 850 000 $ (4 660 $/m²) 182,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −699 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 764 301 $ Poids 2 % |
| 9 | 180, rue Majeau, Saint-Rémi 2026-06-17 · 2.9 km · Vendu 645 000 $ (3 814 $/m²) 169,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +24 793 $ · Ajust. âge +45 150 $ | 723 076 $ Poids 2 % |
| 10 | 94, rue Ferland, Saint-Rémi 2025-06-16 · 2.8 km · Vendu 685 000 $ (4 391 $/m²) 156 m² · constr. 2010 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie +57 303 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 730 367 $ Poids 1 % |
| 11 | 50, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2026-08-03 · 2.9 km · Vendu 795 000 $ (5 217 $/m²) 152,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +77 466 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 792 966 $ Poids 1 % |
| 12 | 52, Rue des Ormes, Saint-Rémi 2024-05-02 · 2.6 km · Vendu 314 555 $ (1 595 $/m²) 197,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 432 $ · Ajust. superficie −12 043 $ · Ajust. âge −31 455 $ | 329 488 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.