647 Rang SAINTE-THERESE · Saint-Rémi
Valeur estimée
1 120 200 $
Autre · 7 108 $/m² · 157,6 m² · constr. 1957 · terrain 313 863 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
313 863 m²
Frontage
178,7 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 609 800 $
Rôle antérieur 1 236 200 $ +30.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
921596454000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
963869
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 453 300 $
Valeur bâtiment
156 500 $
Rôle antérieur
1 236 200 $
ID provincial
68055921596454000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 441 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
465 500 $
$/m² médian
4 130
Cette propriété : +141 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 95 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 608, rang Sainte-Thérèse, Saint-Rémi 2026-05-01 · 732 m · Vendu 553 000 $ (3 610 $/m²) 153,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 973 $ · Ajust. superficie +7 941 $ · Ajust. âge −44 240 $ | 523 674 $ Poids 76 % |
| 2 | 1095, rang Sainte-Thérèse, Saint-Rémi 2025-12-04 · 1.1 km · Vendu 298 000 $ (1 633 $/m²) 182,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +26 444 $ · Ajust. superficie −20 329 $ · Ajust. âge +29 800 $ | 333 915 $ Poids 34 % |
| 3 | 59, rue Boyer, Saint-Rémi 2025-06-17 · 1.4 km · Vendu 566 000 $ (3 944 $/m²) 143,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 738 $ · Ajust. superficie +27 807 $ · Ajust. âge −56 600 $ | 583 945 $ Poids 26 % |
| 4 | 273, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-06-10 · 2.5 km · Vendu 150 000 $ (898 $/m²) 167 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −4 222 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 132 670 $ Poids 5 % |
| 5 | 1015, rue de la Pommeraie, Saint-Rémi 2025-11-28 · 2.5 km · Vendu 522 000 $ (2 845 $/m²) 183,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 312 $ · Ajust. superficie −36 839 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 481 273 $ Poids 4 % |
| 6 | 1352, rang Sainte-Thérèse, Saint-Rémi 2024-06-28 · 2.2 km · Vendu 560 000 $ (3 567 $/m²) 157 m² · constr. 1940 Ajust. marché +104 026 $ · Ajust. superficie +1 070 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 712 696 $ Poids 3 % |
| 7 | 207, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-02-16 · 2.7 km · Vendu 523 000 $ (3 035 $/m²) 172,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 910 $ · Ajust. superficie −22 310 $ · Ajust. âge −28 765 $ | 514 834 $ Poids 3 % |
| 8 | 182, rue Saint-Louis Ouest, Saint-Rémi 2025-11-24 · 2.8 km · Vendu 570 000 $ (3 235 $/m²) 176,2 m² Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −30 085 $ · Ajust. âge +0 $ | 592 669 $ Poids 2 % |
| 9 | 50, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2026-08-03 · 2.9 km · Vendu 795 000 $ (5 217 $/m²) 152,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 563 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 729 063 $ Poids 2 % |
| 10 | 63, rue des Érables, Saint-Rémi 2025-09-29 · 2.7 km · Vendu 645 000 $ (4 657 $/m²) 138,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +44 475 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 684 742 $ Poids 2 % |
| 11 | 94, rue Ferland, Saint-Rémi 2025-06-16 · 2.8 km · Vendu 685 000 $ (4 391 $/m²) 156 m² · constr. 2010 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie +3 513 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 676 577 $ Poids 2 % |
| 12 | 180, rue Majeau, Saint-Rémi 2026-06-17 · 3.0 km · Vendu 645 000 $ (3 814 $/m²) 169,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −21 932 $ · Ajust. âge −35 475 $ | 595 726 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.