Rang SAINTE-THERESE · Saint-Rémi
Valeur estimée
498 800 $
Autre · terrain 521 886,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
521 886,9 m²
Frontage
12 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
2 099 400 $
Rôle antérieur 1 717 700 $ +22.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
921691165900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1166119
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 099 400 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
1 717 700 $
ID provincial
68055921691165900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 168
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 42 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 608, rang Sainte-Thérèse, Saint-Rémi 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 553 000 $ (3 610 $/m²) 153,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 973 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 559 973 $ Poids 43 % |
| 2 | 1201, rue de l'Église, Saint-Rémi 2025-09-03 · 880 m · Vendu 970 000 $ (3 832 $/m²) 253,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +89 882 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 059 882 $ Poids 39 % |
| 3 | 1071, rang Sainte-Thérèse, Saint-Rémi 2026-03-31 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (2 991 $/m²) 100,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 911 $ Poids 25 % |
| 4 | 400, rang Sainte-Thérèse, Saint-Rémi 2025-09-04 · 1.4 km · Vendu 540 000 $ (5 320 $/m²) 101,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 590 038 $ Poids 22 % |
| 5 | 591, Rang Sainte-Thérèse, Saint-Rémi 2024-11-25 · 919 m · Vendu 260 000 $ (2 381 $/m²) 109,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 718 $ Poids 22 % |
| 6 | 59, rue Boyer, Saint-Rémi 2025-06-17 · 1.3 km · Vendu 566 000 $ (3 944 $/m²) 143,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 738 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 612 738 $ Poids 22 % |
| 7 | 1095, rang Sainte-Thérèse, Saint-Rémi 2025-12-04 · 1.6 km · Vendu 298 000 $ (1 633 $/m²) 182,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +26 444 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 444 $ Poids 21 % |
| 8 | 400, Rang Sainte-Therese, Saint-Rémi 2024-06-12 · 1.6 km · Vendu 378 000 $ Ajust. marché +70 218 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 448 218 $ Poids 6 % |
| 9 | 305, Rang Sainte-Thérèse, Saint-Rémi 2024-03-25 · 2.0 km · Vendu 457 000 $ (4 181 $/m²) 109,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +121 263 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 578 263 $ Poids 3 % |
| 10 | 915, rue De La Pommeraie, Saint-Rémi 2026-04-28 · 2.8 km · Vendu 190 000 $ (632 $/m²) 300,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 197 714 $ Poids 2 % |
| 11 | 195, rang Sainte-Thérèse, Saint-Rémi 2026-01-23 · 2.7 km · Vendu 685 000 $ (4 271 $/m²) 160,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 748 398 $ Poids 2 % |
| 12 | 895, rue de la Pommeraie, Saint-Rémi 2026-02-12 · 2.8 km · Vendu 255 000 $ (845 $/m²) 301,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +20 922 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 922 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.