2182 Rang SAINT-PAUL · Saint-Rémi
Valeur estimée
685 600 $
Unifamiliale · 3 796 $/m² · 180,6 m² · constr. 1978 · terrain 26 434,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
26 434,1 m²
Frontage
290 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
684 700 $
Rôle antérieur 456 800 $ +49.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930508779700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
963877
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
291 300 $
Valeur bâtiment
393 400 $
Rôle antérieur
456 800 $
ID provincial
68055930508779700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
738 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 595
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 84 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1049, Grand Rang Sainte-Clotilde, Sainte-Clotilde 2025-09-26 · 1.5 km · Vendu 290 000 $ (1 982 $/m²) 146,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +33 995 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 379 867 $ Poids 16 % |
| 2 | 2572, chemin Pié, Saint-Michel 2025-03-05 · 1.5 km · Vendu 960 000 $ (6 644 $/m²) 144,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +128 586 $ · Ajust. superficie +119 917 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 1 198 903 $ Poids 11 % |
| 3 | 1001, Grand rang Sainte-Clotilde, Sainte-Clotilde 2024-05-27 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (3 547 $/m²) 148 m² Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie +57 821 $ · Ajust. âge +0 $ | 680 345 $ Poids 8 % |
| 4 | 1970, rang Notre-Dame, Saint-Rémi 2025-02-17 · 2.2 km · Vendu 435 000 $ (2 757 $/m²) 157,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +81 354 $ · Ajust. superficie +31 426 $ · Ajust. âge +39 150 $ | 586 930 $ Poids 5 % |
| 5 | 3, rue des Colibris, Sainte-Clotilde 2026-06-26 · 4.2 km · Vendu 555 000 $ (3 581 $/m²) 155 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +45 832 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 552 331 $ Poids 0 % |
| 6 | 2365, rue Principale, Saint-Michel 2024-09-06 · 4.1 km · Vendu 449 000 $ (2 432 $/m²) 184,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +90 584 $ · Ajust. superficie −4 865 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 579 619 $ Poids 0 % |
| 7 | 2338, Rue René-Vinet, Sainte-Clotilde 2025-11-07 · 4.4 km · Vendu 477 500 $ (2 953 $/m²) 161,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 193 $ · Ajust. superficie +27 906 $ · Ajust. âge +7 163 $ | 556 762 $ Poids 0 % |
| 8 | 455, rang Double, Saint-Urbain-Premier 2025-04-25 · 4.3 km · Vendu 470 000 $ (2 990 $/m²) 157,2 m² · constr. 1850 Ajust. marché +62 514 $ · Ajust. superficie +34 981 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 614 495 $ Poids 0 % |
| 9 | 479, Rang Double, Saint-Urbain-Premier 2024-06-28 · 4.0 km · Vendu 600 000 $ (2 774 $/m²) 216,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie −49 515 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 721 942 $ Poids 0 % |
| 10 | 3, rue des Colibris, Sainte-Clotilde 2024-10-28 · 4.2 km · Vendu 187 132 $ (1 207 $/m²) 155 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 753 $ · Ajust. superficie +15 453 $ · Ajust. âge −18 713 $ | 221 625 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.