2222 Rang SAINT-PAUL · Saint-Rémi
Valeur estimée
605 300 $
Unifamiliale · 5 236 $/m² · 115,6 m² · constr. 1990 · terrain 2 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 500 m²
Frontage
45,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 600 $
Rôle antérieur 347 800 $ +39.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930535713500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
963882
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 000 $
Valeur bâtiment
336 600 $
Rôle antérieur
347 800 $
ID provincial
68055930535713500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
717 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
434 778 $
$/m² médian
3 609
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 72 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2021, rang Saint-Paul, Saint-Rémi 2025-09-23 · 1.4 km · Vendu 659 000 $ (5 538 $/m²) 119 m² · constr. 1988 Ajust. marché +61 064 $ · Ajust. superficie −9 414 $ · Ajust. âge +6 590 $ | 717 240 $ Poids 35 % |
| 2 | 1023, Grand Rang Ste-Clotilde, Sainte-Clotilde 2025-05-08 · 1.3 km · Vendu 890 000 $ (7 435 $/m²) 119,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +79 533 $ · Ajust. superficie −15 242 $ · Ajust. âge −17 800 $ | 936 491 $ Poids 29 % |
| 3 | 1553, 1er Rang, Sainte-Clotilde 2026-03-31 · 1.5 km · Vendu 440 000 $ (3 259 $/m²) 135 m² · constr. 1910 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie −31 615 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 485 988 $ Poids 22 % |
| 4 | 1550, 1er Rang, Sainte-Clotilde 2025-08-11 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (5 484 $/m²) 100,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +41 949 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 590 616 $ Poids 21 % |
| 5 | 1051, Grand Rang Sainte-Clotilde, Sainte-Clotilde 2026-06-26 · 1.9 km · Vendu 775 000 $ (7 635 $/m²) 101,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +53 830 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 807 603 $ Poids 16 % |
| 6 | 1051, Grand Rang Sainte-Clotilde, Sainte-Clotilde 2024-08-22 · 1.9 km · Vendu 445 000 $ (4 384 $/m²) 101,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +88 463 $ · Ajust. superficie +30 909 $ · Ajust. âge −17 800 $ | 546 572 $ Poids 6 % |
| 7 | 1077, Grand Rang Sainte-Clotilde, Sainte-Clotilde 2024-04-04 · 2.4 km · Vendu 450 000 $ (4 249 $/m²) 105,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +106 586 $ · Ajust. superficie +20 609 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 622 195 $ Poids 2 % |
| 8 | 1101, Grand-Rang-Sainte-Clotilde, Sainte-Clotilde 2024-12-10 · 3.1 km · Vendu 340 000 $ (3 466 $/m²) 98,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +65 216 $ · Ajust. superficie +30 326 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 469 542 $ Poids 0 % |
| 9 | 1337, Montée Hope, Sainte-Clotilde 2024-06-25 · 3.3 km · Vendu 314 000 $ (2 395 $/m²) 131,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +58 329 $ · Ajust. superficie −18 562 $ · Ajust. âge +31 400 $ | 385 167 $ Poids 0 % |
| 10 | 23, des Peupliers, Sainte-Clotilde 2025-07-14 · 3.8 km · Vendu 690 000 $ (5 908 $/m²) 116,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +36 404 $ · Ajust. superficie −3 545 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 653 859 $ Poids 0 % |
| 11 | 2, des Colibris, Sainte-Clotilde 2026-06-18 · 4.1 km · Vendu 635 000 $ (5 595 $/m²) 113,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +5 874 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 585 382 $ Poids 0 % |
| 12 | 2167, rue Saint-Paul, Sainte-Clotilde 2024-07-10 · 3.8 km · Vendu 380 000 $ (3 336 $/m²) 113,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +62 540 $ · Ajust. superficie +2 836 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 464 376 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.