1882 Rang SAINT-PAUL · Saint-Rémi
Valeur estimée
519 400 $
Unifamiliale · 5 640 $/m² · 92,1 m² · constr. 1956 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
93,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 800 $
Rôle antérieur 254 600 $ +48.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930767633500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
963931
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 000 $
Valeur bâtiment
166 800 $
Rôle antérieur
254 600 $
ID provincial
68055930767633500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
671 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
592 500 $
$/m² médian
3 937
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 50 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1051, Grand Rang Sainte-Clotilde, Sainte-Clotilde 2026-06-26 · 3.0 km · Vendu 775 000 $ (7 635 $/m²) 101,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −35 887 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 671 386 $ Poids 2 % |
| 2 | 1051, Grand Rang Sainte-Clotilde, Sainte-Clotilde 2024-08-22 · 3.0 km · Vendu 445 000 $ (4 384 $/m²) 101,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +88 463 $ · Ajust. superficie −20 606 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 468 357 $ Poids 1 % |
| 3 | 1454, rang Saint-Paul, Saint-Rémi 2026-04-02 · 3.3 km · Vendu 150 000 $ (1 397 $/m²) 107,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie −10 684 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 142 405 $ Poids 1 % |
| 4 | 1550, 1er Rang, Sainte-Clotilde 2025-08-11 · 3.7 km · Vendu 550 000 $ (5 484 $/m²) 100,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −22 483 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 517 934 $ Poids 0 % |
| 5 | 1077, Grand Rang Sainte-Clotilde, Sainte-Clotilde 2024-04-04 · 3.7 km · Vendu 450 000 $ (4 249 $/m²) 105,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +106 586 $ · Ajust. superficie −29 320 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 495 766 $ Poids 0 % |
| 6 | 2140, rue Principale, Saint-Michel 2026-03-11 · 4.4 km · Vendu 580 000 $ (5 441 $/m²) 106,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie −39 447 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 570 348 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.