1864 Rang SAINT-PAUL · Saint-Rémi
Valeur estimée
459 900 $
Unifamiliale · 2 726 $/m² · 168,7 m² · constr. 1961 · terrain 3 400 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 400 m²
Frontage
57,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 400 $
Rôle antérieur 237 100 $ +54.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930778316900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
963933
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 400 $
Valeur bâtiment
189 000 $
Rôle antérieur
237 100 $
ID provincial
68055930778316900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 080
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 31 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1970, rang Notre-Dame, Saint-Rémi 2025-02-17 · 1.4 km · Vendu 435 000 $ (2 757 $/m²) 157,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +81 354 $ · Ajust. superficie +15 024 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 533 553 $ Poids 20 % |
| 2 | 1001, Grand rang Sainte-Clotilde, Sainte-Clotilde 2024-05-27 · 1.9 km · Vendu 525 000 $ (3 547 $/m²) 148 m² Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie +36 715 $ · Ajust. âge +0 $ | 659 239 $ Poids 4 % |
| 3 | 1049, Grand Rang Sainte-Clotilde, Sainte-Clotilde 2025-09-26 · 3.1 km · Vendu 290 000 $ (1 982 $/m²) 146,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +22 201 $ · Ajust. âge +15 950 $ | 355 023 $ Poids 1 % |
| 4 | 2572, chemin Pié, Saint-Michel 2025-03-05 · 3.0 km · Vendu 960 000 $ (6 644 $/m²) 144,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +128 586 $ · Ajust. superficie +80 388 $ · Ajust. âge −91 200 $ | 1 077 774 $ Poids 1 % |
| 5 | 1497, rang Saint-Antoine, Saint-Rémi 2026-06-22 · 3.9 km · Vendu 747 000 $ (4 223 $/m²) 176,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 419 $ · Ajust. superficie −17 313 $ · Ajust. âge −52 290 $ | 686 816 $ Poids 0 % |
| 6 | 1553, 1er Rang, Sainte-Clotilde 2026-03-31 · 3.9 km · Vendu 440 000 $ (3 259 $/m²) 135 m² · constr. 1910 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie +54 919 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 572 521 $ Poids 0 % |
| 7 | 2325, rue Principale, Saint-Michel 2024-10-30 · 4.0 km · Vendu 555 000 $ (3 860 $/m²) 143,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +111 969 $ · Ajust. superficie +48 051 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 659 520 $ Poids 0 % |
| 8 | 2365, rue Principale, Saint-Michel 2024-09-06 · 4.1 km · Vendu 449 000 $ (2 432 $/m²) 184,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +90 584 $ · Ajust. superficie −19 337 $ · Ajust. âge +24 695 $ | 544 942 $ Poids 0 % |
| 9 | 2115, rue Principale, Saint-Michel 2025-12-18 · 4.5 km · Vendu 600 000 $ (3 937 $/m²) 152,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +32 087 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 625 331 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.