1841 Rang SAINT-PAUL · Saint-Rémi
Valeur estimée
640 200 $
Unifamiliale · 3 547 $/m² · 180,5 m² · constr. 1997 · terrain 2 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 500 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
621 300 $
Rôle antérieur 376 100 $ +65.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930870406200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3447081
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 000 $
Valeur bâtiment
474 300 $
Rôle antérieur
376 100 $
ID provincial
68055930870406200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
666 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±35.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 080
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 77 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1970, rang Notre-Dame, Saint-Rémi 2025-02-17 · 1.4 km · Vendu 435 000 $ (2 757 $/m²) 157,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +81 354 $ · Ajust. superficie +31 288 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 591 142 $ Poids 17 % |
| 2 | 1001, Grand rang Sainte-Clotilde, Sainte-Clotilde 2024-05-27 · 2.0 km · Vendu 525 000 $ (3 547 $/m²) 148 m² Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie +57 644 $ · Ajust. âge +0 $ | 680 168 $ Poids 3 % |
| 3 | 1049, Grand Rang Sainte-Clotilde, Sainte-Clotilde 2025-09-26 · 3.2 km · Vendu 290 000 $ (1 982 $/m²) 146,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +33 896 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 379 768 $ Poids 0 % |
| 4 | 2572, chemin Pié, Saint-Michel 2025-03-05 · 3.2 km · Vendu 960 000 $ (6 644 $/m²) 144,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +128 586 $ · Ajust. superficie +119 585 $ · Ajust. âge +81 600 $ | 1 289 771 $ Poids 0 % |
| 5 | 1497, rang Saint-Antoine, Saint-Rémi 2026-06-22 · 3.7 km · Vendu 747 000 $ (4 223 $/m²) 176,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 419 $ · Ajust. superficie +7 601 $ · Ajust. âge +74 700 $ | 838 720 $ Poids 0 % |
| 6 | 2365, rue Principale, Saint-Michel 2024-09-06 · 4.2 km · Vendu 449 000 $ (2 432 $/m²) 184,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +90 584 $ · Ajust. superficie −4 986 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 579 498 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.