1803 Rang SAINT-PAUL · Saint-Rémi
Valeur estimée
646 700 $
Unifamiliale · 4 396 $/m² · 147,1 m² · constr. 1978 · terrain 32 395,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
32 395,3 m²
Frontage
102,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
678 600 $
Rôle antérieur 454 300 $ +49.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930873648700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
963946
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
301 700 $
Valeur bâtiment
376 900 $
Rôle antérieur
454 300 $
ID provincial
68055930873648700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
703 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±35.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 018
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 78 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1970, rang Notre-Dame, Saint-Rémi 2025-02-17 · 1.5 km · Vendu 435 000 $ (2 757 $/m²) 157,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +81 354 $ · Ajust. superficie −14 748 $ · Ajust. âge +39 150 $ | 540 756 $ Poids 18 % |
| 2 | 2021, rang Saint-Paul, Saint-Rémi 2025-09-23 · 1.6 km · Vendu 659 000 $ (5 538 $/m²) 119 m² · constr. 1988 Ajust. marché +61 064 $ · Ajust. superficie +77 806 $ · Ajust. âge −32 950 $ | 764 921 $ Poids 14 % |
| 3 | 1001, Grand rang Sainte-Clotilde, Sainte-Clotilde 2024-05-27 · 2.3 km · Vendu 525 000 $ (3 547 $/m²) 148 m² Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie −1 596 $ · Ajust. âge +0 $ | 620 928 $ Poids 3 % |
| 4 | 1023, Grand Rang Ste-Clotilde, Sainte-Clotilde 2025-05-08 · 2.9 km · Vendu 890 000 $ (7 435 $/m²) 119,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +79 533 $ · Ajust. superficie +101 863 $ · Ajust. âge −71 200 $ | 1 000 196 $ Poids 1 % |
| 5 | 1049, Grand Rang Sainte-Clotilde, Sainte-Clotilde 2025-09-26 · 3.5 km · Vendu 290 000 $ (1 982 $/m²) 146,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +793 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 346 665 $ Poids 0 % |
| 6 | 2572, chemin Pié, Saint-Michel 2025-03-05 · 3.5 km · Vendu 960 000 $ (6 644 $/m²) 144,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +128 586 $ · Ajust. superficie +8 637 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 1 087 623 $ Poids 0 % |
| 7 | 1314, Rang St-Paul, Saint-Rémi 2025-08-28 · 3.7 km · Vendu 662 500 $ (5 245 $/m²) 126,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +54 706 $ · Ajust. superficie +54 553 $ · Ajust. âge −23 188 $ | 748 572 $ Poids 0 % |
| 8 | 1553, 1er Rang, Sainte-Clotilde 2026-03-31 · 4.4 km · Vendu 440 000 $ (3 259 $/m²) 135 m² · constr. 1910 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie +19 719 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 537 321 $ Poids 0 % |
| 9 | 2325, rue Principale, Saint-Michel 2024-10-30 · 4.2 km · Vendu 555 000 $ (3 860 $/m²) 143,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +111 969 $ · Ajust. superficie +6 368 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 645 587 $ Poids 0 % |
| 10 | 2115, rue Principale, Saint-Michel 2025-12-18 · 4.4 km · Vendu 600 000 $ (3 937 $/m²) 152,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −10 433 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 582 811 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.