1830 Rang SAINT-PAUL · Saint-Rémi
Valeur estimée
521 500 $
Unifamiliale · 4 660 $/m² · 111,9 m² · constr. 1983 · terrain 1 855,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 855,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 700 $
Rôle antérieur 252 500 $ +35.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930881571800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
963950
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 900 $
Valeur bâtiment
222 800 $
Rôle antérieur
252 500 $
ID provincial
68055930881571800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
683 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 018
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 50 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2021, rang Saint-Paul, Saint-Rémi 2025-09-23 · 1.4 km · Vendu 659 000 $ (5 538 $/m²) 119 m² · constr. 1988 Ajust. marché +61 064 $ · Ajust. superficie −19 659 $ · Ajust. âge −16 475 $ | 683 930 $ Poids 30 % |
| 2 | 1454, rang Saint-Paul, Saint-Rémi 2026-04-02 · 2.8 km · Vendu 150 000 $ (1 397 $/m²) 107,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +3 142 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 174 232 $ Poids 3 % |
| 3 | 1023, Grand Rang Ste-Clotilde, Sainte-Clotilde 2025-05-08 · 2.8 km · Vendu 890 000 $ (7 435 $/m²) 119,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +79 533 $ · Ajust. superficie −28 997 $ · Ajust. âge −48 950 $ | 891 585 $ Poids 2 % |
| 4 | 1051, Grand Rang Sainte-Clotilde, Sainte-Clotilde 2026-06-26 · 3.4 km · Vendu 775 000 $ (7 635 $/m²) 101,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +39 704 $ · Ajust. âge −58 125 $ | 766 352 $ Poids 1 % |
| 5 | 1051, Grand Rang Sainte-Clotilde, Sainte-Clotilde 2024-08-22 · 3.4 km · Vendu 445 000 $ (4 384 $/m²) 101,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +88 463 $ · Ajust. superficie +22 798 $ · Ajust. âge −33 375 $ | 522 886 $ Poids 0 % |
| 6 | 1314, Rang St-Paul, Saint-Rémi 2025-08-28 · 3.9 km · Vendu 662 500 $ (5 245 $/m²) 126,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +54 706 $ · Ajust. superficie −37 767 $ · Ajust. âge −6 625 $ | 672 814 $ Poids 0 % |
| 7 | 2140, rue Principale, Saint-Michel 2026-03-11 · 4.2 km · Vendu 580 000 $ (5 441 $/m²) 106,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie +14 418 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 696 713 $ Poids 0 % |
| 8 | 1550, 1er Rang, Sainte-Clotilde 2025-08-11 · 4.1 km · Vendu 550 000 $ (5 484 $/m²) 100,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +31 805 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 572 221 $ Poids 0 % |
| 9 | 1077, Grand Rang Sainte-Clotilde, Sainte-Clotilde 2024-04-04 · 4.1 km · Vendu 450 000 $ (4 249 $/m²) 105,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +106 586 $ · Ajust. superficie +12 748 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 598 584 $ Poids 0 % |
| 10 | 2192, Rang Sud, Saint-Michel 2024-08-22 · 4.2 km · Vendu 407 000 $ (3 512 $/m²) 115,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +80 909 $ · Ajust. superficie −7 023 $ · Ajust. âge +16 280 $ | 497 165 $ Poids 0 % |
| 11 | 2076, rue Principale, Saint-Michel 2025-09-02 · 4.4 km · Vendu 630 000 $ (6 052 $/m²) 104,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +23 602 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 699 380 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.