1807-1809 Rang SAINT-PAUL · Saint-Rémi
Valeur estimée
588 700 $
Unifamiliale · 4 063 $/m² · 144,9 m² · constr. 1960 · terrain 3 418,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 418,6 m²
Frontage
58,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
511 600 $
Rôle antérieur 346 500 $ +47.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930882456200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
963954
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 800 $
Valeur bâtiment
334 800 $
Rôle antérieur
346 500 $
ID provincial
68055930882456200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
572 500 $
$/m² médian
4 167
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 69 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2021, rang Saint-Paul, Saint-Rémi 2025-09-23 · 1.5 km · Vendu 659 000 $ (5 538 $/m²) 119 m² · constr. 1988 Ajust. marché +61 064 $ · Ajust. superficie +71 715 $ · Ajust. âge −65 900 $ | 725 879 $ Poids 17 % |
| 2 | 1970, rang Notre-Dame, Saint-Rémi 2025-02-17 · 1.6 km · Vendu 435 000 $ (2 757 $/m²) 157,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +81 354 $ · Ajust. superficie −17 780 $ · Ajust. âge +0 $ | 498 573 $ Poids 16 % |
| 3 | 1001, Grand rang Sainte-Clotilde, Sainte-Clotilde 2024-05-27 · 2.3 km · Vendu 525 000 $ (3 547 $/m²) 148 m² Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie −5 498 $ · Ajust. âge +0 $ | 617 026 $ Poids 3 % |
| 4 | 1023, Grand Rang Ste-Clotilde, Sainte-Clotilde 2025-05-08 · 2.9 km · Vendu 890 000 $ (7 435 $/m²) 119,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +79 533 $ · Ajust. superficie +93 684 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 974 217 $ Poids 1 % |
| 5 | 1049, Grand Rang Sainte-Clotilde, Sainte-Clotilde 2025-09-26 · 3.5 km · Vendu 290 000 $ (1 982 $/m²) 146,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −1 388 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 329 985 $ Poids 0 % |
| 6 | 2572, chemin Pié, Saint-Michel 2025-03-05 · 3.4 km · Vendu 960 000 $ (6 644 $/m²) 144,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +128 586 $ · Ajust. superficie +1 329 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 993 915 $ Poids 0 % |
| 7 | 1314, Rang St-Paul, Saint-Rémi 2025-08-28 · 3.8 km · Vendu 662 500 $ (5 245 $/m²) 126,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +54 706 $ · Ajust. superficie +48 783 $ · Ajust. âge −66 250 $ | 699 739 $ Poids 0 % |
| 8 | 1553, 1er Rang, Sainte-Clotilde 2026-03-31 · 4.3 km · Vendu 440 000 $ (3 259 $/m²) 135 m² · constr. 1910 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie +16 133 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 533 736 $ Poids 0 % |
| 9 | 2325, rue Principale, Saint-Michel 2024-10-30 · 4.1 km · Vendu 555 000 $ (3 860 $/m²) 143,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +111 969 $ · Ajust. superficie +2 123 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 613 592 $ Poids 0 % |
| 10 | 2115, rue Principale, Saint-Michel 2025-12-18 · 4.4 km · Vendu 600 000 $ (3 937 $/m²) 152,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −14 764 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 578 480 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.